震驚！帶押過戶=存量房貸利率打折？

在近兩日關于我國樓市中最大的看點就是已經(jīng)有一部分城市開始實行二手房帶壓過戶，試行效果不錯該舉措也將會在全國大面積推廣。我國自然資源部加上銀保監(jiān)會等多個部門在近日聯(lián)合共同印發(fā)了《關于協(xié)同做好不動產(chǎn)帶壓過戶的，惠民政策服務的通知》下達。我國最新推出的帶壓過戶惠民政策，在實行起來一共有兩個非常大的惠民舉措，第1個是能夠節(jié)省更多的時間，第2個是能夠節(jié)省更多的交易成本。

節(jié)省交易成本，是在過戶的環(huán)節(jié)中免去了贖樓的這一個交易步驟，按照之前的交易模式，如果說過戶的這個房子還正在按揭還款中，是需要先去借一筆資金，把房貸全部還清之后才能夠順利的過戶，你借一筆資金去還房貸的時候，他的利息是按照天來計算的，將要付的利息也很多，但是帶壓過戶就可以給二手房的交易去節(jié)省更多的交易成本，同時在交易時間上也能夠節(jié)省將近一半的時間。

帶押過戶如果能夠在全國大范圍的推廣，那么二手房購買的時候，它的交易成本就能夠大大的降低，如果你的房貸利息非常高，就可以去考慮把自己的房子去賣給自己的親朋好友，比如說你的父母，如果你的父母有還貸能力，在接手房子之后就可以重新去貸款，這樣貸款的利息就降低了，也就相當于給存量房貸實現(xiàn)進一步的打折。

這種方式聽起來非常的誘人，但是在時興起來的時候是有著很大的限制，在小縣城是能夠通過這種方式進一步降低貸款利率，但是在大城市基本上不可能去通過這種方式來降低貸款的利率，首先大城市的限購政策非常的嚴厲，這種方式基本上不可行。