最高可貸到95歲？多家銀行進(jìn)行澄清（目前這一政策沒(méi)有實(shí)施）

隨著首套房貸利率的持續(xù)下降以及首付比例的不斷降低，使得全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了快速回暖的現(xiàn)象，近期對(duì)于房貸的政策出現(xiàn)了新的變化，一些銀行發(fā)出通告，房貸的年齡期限可以延長(zhǎng)到80歲，這一規(guī)定引起了眾多購(gòu)房者的關(guān)注，隨著全國(guó)多個(gè)城市對(duì)于房貸政策的不斷優(yōu)化，杭州寧波已經(jīng)由商業(yè)銀行出臺(tái)了相應(yīng)的延長(zhǎng)貸款政策，目前杭州已經(jīng)有兩家商業(yè)銀行將貸款年齡延長(zhǎng)到了75周歲，而寧波的兩家銀行已經(jīng)將房貸年齡的期限延長(zhǎng)到了80歲。

各地政策有所不同：

目前對(duì)于房貸年齡限制的規(guī)定，各地還存在著一定的差異，根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)顯示北京也有銀行對(duì)房貸年齡的限制進(jìn)行了罰款，目前大多數(shù)的銀行還都沒(méi)有接到總行的正式通知，目前70歲已經(jīng)不是銀行方面貸款限制的原因，中信銀行本金分銀行的工作人員就稱目前該銀行的住房按揭貸款的借款人年齡和授信期限最長(zhǎng)可以不超過(guò)80年。

更離譜的是交通銀行的一家支行稱目前該行的最高房貸年齡期限已經(jīng)可以達(dá)到95歲，不過(guò)這種貸款方式需要老人的子女進(jìn)行擔(dān)保，如果借款人退休金和擔(dān)保人的月收入可以覆蓋月供的兩倍，那么才可以對(duì)此貸款進(jìn)行申請(qǐng)，也并不是所有的老年人都可以申請(qǐng)這種貸款的，如果是老人的子女出面進(jìn)行的擔(dān)保，那么老年人和子女的征信以及還款能力都是需要重新驗(yàn)證的。

目前北京的多家銀行仍然執(zhí)行的是購(gòu)房年齡加貸款年限不超過(guò)70歲的政策，對(duì)于一些個(gè)人銀行的申請(qǐng)人條件，在年齡上將會(huì)適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行放寬，除此之外交通銀行的工作人員稱，目前如果借款人的年齡是70歲，那么借款人在單獨(dú)辦理的情況下只能貸款5年。