教授稱房?jī)r(jià)下跌老百姓損失最大 家庭資產(chǎn)受到嚴(yán)重?fù)p害

近日，第一財(cái)經(jīng)舉辦了2023年度的財(cái)經(jīng)思想者盛典，受邀請(qǐng)參加本次盛典的北京交大經(jīng)管學(xué)院教授阮加在進(jìn)行演講時(shí)的內(nèi)容引發(fā)了社會(huì)各界的多方關(guān)注。阮加教授在演講時(shí)表示房?jī)r(jià)下跌，老百姓的損失最大。

阮加教授在本年度盛典中演講的主題名字為房?jī)r(jià)越低就越好嗎？在演講時(shí)表示我國70多個(gè)大中型城市所公布的10月份新房?jī)r(jià)格再一次刷新了這8年以來的最低記錄，這70多個(gè)城市二手房的價(jià)格更是出現(xiàn)了連續(xù)數(shù)月的下跌，下跌幅度已經(jīng)增長(zhǎng)到了3.21%。最近這幾年時(shí)間內(nèi)，相信每一個(gè)人都更加真實(shí)地感受到了房?jī)r(jià)嚴(yán)重下跌的這一現(xiàn)實(shí)情況，2022年有很多房東就因?yàn)榉课莸氖掷m(xù)費(fèi)等相關(guān)問題曾跟買家發(fā)生過極其劇烈的糾紛，嚴(yán)重的糾紛最終讓房東放棄了房屋的交易。進(jìn)入到2023年之后，房?jī)r(jià)又再一次出現(xiàn)了嚴(yán)重的下跌，這一次房?jī)r(jià)在下跌之后導(dǎo)致房屋的交易變得更加的困難。

對(duì)于當(dāng)前房?jī)r(jià)如此嚴(yán)重的下跌，對(duì)于一部分對(duì)住房有剛性需求的人來講，現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)下跌的時(shí)間段明顯是一個(gè)買房的好機(jī)會(huì)。為了能夠以更加低廉的價(jià)格買到房子，這一部分希望房?jī)r(jià)能夠再下跌一些，這樣子在買房之后就不會(huì)承擔(dān)過大的壓力。對(duì)于這一部分人所抱有的這一想法，阮加教授表示這種想法并不正確，因?yàn)樵絹碓降偷姆績(jī)r(jià)，將代表著經(jīng)濟(jì)活力出現(xiàn)了問題。在當(dāng)前的中國有很多房?jī)r(jià)非常低的地方，在對(duì)這些地方的經(jīng)歷地活力觀察時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)這些城市的經(jīng)濟(jì)活力都不是特別的活躍。然而房?jī)r(jià)較高的城市在對(duì)經(jīng)濟(jì)活力觀察時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)這些城市的整體經(jīng)濟(jì)明顯更加的繁榮。這種通過房?jī)r(jià)去判斷經(jīng)濟(jì)活力的方法，不管是在國內(nèi)還是在國外都可以使用。

房?jī)r(jià)的下跌不僅會(huì)導(dǎo)致國家的整體經(jīng)濟(jì)受到影響，還會(huì)導(dǎo)致家庭的住房資產(chǎn)受到嚴(yán)重的影響。在當(dāng)前社會(huì)房?jī)r(jià)的下跌對(duì)于老百姓的影響是最為嚴(yán)重，80%以上的家庭基本上都有房子這一資產(chǎn)，若是房子的價(jià)格連續(xù)下跌的話，這預(yù)示著家庭資產(chǎn)將會(huì)受到極其嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。