認(rèn)房不認(rèn)貸后 京滬成交脈沖式上漲 影響大嗎

9月4日開(kāi)盤(pán)A股港股房地產(chǎn)板塊持續(xù)反彈，相關(guān)信息引起了人們的關(guān)注。截止到9月4日中午閉盤(pán)，融創(chuàng)中國(guó)漲25.53%，碧桂園上漲接近14%，新城發(fā)展?jié)q幅20.26%，京滬兩地樓市成交量呈現(xiàn)脈沖式上漲態(tài)勢(shì)。

在地產(chǎn)債方面，20中駿02上漲幅度超過(guò)32%，觸發(fā)臨停，21金地03、20龍湖06等漲幅也超過(guò)10%。自從認(rèn)房不認(rèn)貸相關(guān)政策落地實(shí)施之后，各房地產(chǎn)股票都出現(xiàn)了很大幅度的上漲，這方面最早宣布政策實(shí)行并落實(shí)的城市是廣州、深圳，直到9月1日北京、上海先后宣布了這一政策。除了這四大一線(xiàn)城市之外，現(xiàn)在廈門(mén)、中山、佛山、惠州、武漢、鄂州、成都等地也紛紛提出了將會(huì)實(shí)施認(rèn)房不認(rèn)貸的政策，相信在不久之后其他的二線(xiàn)以及三四線(xiàn)城市也將逐步跟進(jìn)。

根據(jù)媒體報(bào)道，在京滬兩地宣布這一政策之后，當(dāng)?shù)氐臉鞘谐山涣砍霈F(xiàn)了脈沖式的上漲，深圳樓市也有所回暖。專(zhuān)家表示，建議接下來(lái)進(jìn)行多策并舉，在供需兩端同步發(fā)力，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，這一政策對(duì)于修復(fù)購(gòu)房者的信心具有重要的作用。在未來(lái)一段時(shí)間，或許將會(huì)帶動(dòng)一波踴躍的購(gòu)房需求。隨著未來(lái)市場(chǎng)的發(fā)展，更多二三線(xiàn)城市的加入，將會(huì)進(jìn)一步帶動(dòng)全國(guó)市場(chǎng)預(yù)期向好，人們俗稱(chēng)的“金九銀十”的行情也是可以期待的。不過(guò)也有專(zhuān)家分析，這兩天的很多成交情況都屬于政策剛剛落地之后的恐慌性入市，還有一部分是之前積壓的需求。隨著人們的波動(dòng)情緒逐漸緩解，樓市將呈現(xiàn)出怎樣的態(tài)勢(shì)，還要看市場(chǎng)后續(xù)的發(fā)展情況，預(yù)計(jì)在10月份之后市場(chǎng)可能再次回穩(wěn)。