北京認房不認貸后開發(fā)商深夜調價 取消全部優(yōu)惠

9月1日晚，官宣開始全面實行認房不認貸政策。多家開發(fā)商突然轉變銷售畫風將全部優(yōu)惠取消，深夜對房價進行調整。

越秀天玥9月1日晚發(fā)布消息表示將全部折扣馬上收回。北京房山區(qū)的海澤西PARK也發(fā)布海報表示將項目的價格全面進行上調，上調比例是1%。某些項目則表示進行全部消控，銷售價格上調幅度達到5%。開發(fā)商將折扣收回，將價格進行下調的動作，全部與北京三部門聯(lián)合發(fā)布執(zhí)行認房不認貸的政策有關。這次的調控政策與市場預期相比，已經遠遠超出。短期之內預計會對北京房地產的市場活躍度起到明顯的提振作用同時也會極大的將市場預期和情緒修復。

北京中原的分析師表示認房不認貸政策發(fā)布的目的就是為了給合理性住房的需求予以支持，能夠有效的保障房地產市場健康穩(wěn)定的發(fā)展，對于市場的預期也是相符合的。

上海市住建局，人民銀行上海市分行，上海市房屋管理局，國家金融監(jiān)管總局于9月1日印發(fā)了個人住房貸款中套數認定標準的通知，針對首套房的購買貸款采取認房不認貸的措施其目的就是為了能夠更好的滿足改善性住房和剛性住房的需求，使更多的人在買房時能夠享受利率方面的優(yōu)惠和首付比例方面的優(yōu)惠。上海市的認房不認貸政策中規(guī)定居民家庭，如果申請購買住房，只要其家庭成員在上海市沒有成套的住房，無論是否用過貸款購買住房，銀行金融機構都需要按照首套房的政策發(fā)放住房貸款，這一規(guī)定會從9月2日起執(zhí)行。

認房不認貸政策對于居民合理的住房需求予以支持，對于普通家庭來說改善類的住房和置換類的住房的需求也能夠帶來實際作用。