上海北京二手房交易量都大跌 原因為何

今年開年之后，一線城市的二手房成交量呈現(xiàn)回暖的趨勢，三月份更是創(chuàng)造了成交量的高位線，據(jù)相關(guān)機構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京上海等多個一線城市的二手房交易量在四月份有所回落，數(shù)據(jù)顯示，四月份上海二手房成交量為17334套，相比于往常時期下降了26.7%，北京二手房的交易數(shù)量為13997套，相較于往常時期下跌了37.3%，為什么會在四月份呈現(xiàn)大規(guī)模二手房交易量下跌的現(xiàn)象？

據(jù)相關(guān)專家分析，此次一線城市的二手房成交量下降的主要原因，很有可能是前期積壓導(dǎo)致部分入學(xué)購房的需求提前釋放，在經(jīng)歷一系列的回暖之后，后續(xù)購房率相對而言有所減弱，除此之外，在成交量回暖之后部分房東開始提價賣房，這種情況下讓市場出現(xiàn)了僵持不下的局面，于是有更多有意向購房的市民選擇等待，讓議價空間變得更大。

近日，住建部和市場監(jiān)察局總局發(fā)布了有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)意見，該意見中指出，部分房地產(chǎn)機構(gòu)存在利用房源和客源優(yōu)勢去收取過高服務(wù)費用和捆綁費用的行為，從而加重房產(chǎn)購買人的負(fù)擔(dān)，并侵犯其合法權(quán)益，為此將會在接下來加強主體管理機制，在日后明確各經(jīng)濟服務(wù)內(nèi)容的制度，規(guī)范房產(chǎn)交易的簽訂合同和信息保護機制，致力于提升事整行業(yè)服務(wù)的水平。

58安居客研究所研究總監(jiān)在接受媒體采訪的時候表示，目前，持續(xù)保銷樓和舊改房票只能購買新房的一系列政策的實施下，二手房市場相對來說有所冷清，目前，二手房市場景氣指數(shù)在三月份起高之后，明顯在四月份出現(xiàn)了下滑的趨勢，并且目前已經(jīng)跌落到了偏冷的臨界值，出現(xiàn)這種情況主要也是由于需求量不足所導(dǎo)致的問題。