專家解釋 淄博開啟三四線房地產(chǎn)新模式

近日，淄博燒烤的爆紅引起了很多專業(yè)人士對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和營(yíng)商環(huán)境的探討，很多專家從淄博燒烤的爆紅模式看到了中國(guó)三四線城市房地產(chǎn)發(fā)展的一種新趨勢(shì)，這種趨勢(shì)是通過(guò)促進(jìn)消費(fèi)聯(lián)動(dòng)上下游供應(yīng)鏈，打造本地旅游消費(fèi)住宿的全新模式，能有效穩(wěn)定居民就業(yè)的預(yù)期，大幅度帶動(dòng)新住房消費(fèi)的可能性。

據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2022年，淄博當(dāng)?shù)鼐用竦目芍涫杖爰s為4.49萬(wàn)元，根據(jù)機(jī)構(gòu)在先前的推算來(lái)看，除了一些高收入的居民之外，絕大多數(shù)淄博本地居民月薪在3000元左右，2022年，全國(guó)城鎮(zhèn)年均可支配收入的數(shù)值為45123元，月平均收入約為3760元，絕大多數(shù)的城鎮(zhèn)居民收入和淄博是保持相差無(wú)幾的局面。

類似于淄博這樣的三四線城市，在整個(gè)中國(guó)有160多個(gè)，可以說(shuō)這些城市構(gòu)成了中國(guó)城市的發(fā)展主體力量，此類城市中的常住人口保持在十億人左右，這部分人群的居民收入大部分在3000元，年收入大約都是3萬(wàn)至5萬(wàn)左右，能夠?qū)⒛晔杖氲拈T檻突破至五萬(wàn)以上的城市，主要是一線城市，再或者是長(zhǎng)沙與武漢這樣的熱門二線城市。

近年來(lái)，涌入大城市的人口開始向第三產(chǎn)業(yè)不斷轉(zhuǎn)移，迫使第三產(chǎn)業(yè)加強(qiáng)消化能力，人口大規(guī)模在熱點(diǎn)城市聚集，促進(jìn)了相關(guān)城市的娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)和生活服務(wù)業(yè)的發(fā)展，反過(guò)來(lái)也促進(jìn)了相關(guān)行業(yè)的就業(yè)率增長(zhǎng)，我國(guó)的基建發(fā)展的力量提升，加快了這樣一進(jìn)度的升級(jí)，可以說(shuō)國(guó)家移動(dòng)互聯(lián)和高鐵基建如果沒(méi)有興起，那么淄博燒烤便不可能在全網(wǎng)爆火，這種爆紅的情況，正是中國(guó)打造內(nèi)循環(huán)發(fā)展格局的一種微觀局面。