2.3萬(wàn)億美元！美國(guó)住房市場(chǎng)半年縮水總值暴跌（美聯(lián)儲(chǔ)影響住房市場(chǎng)）

2023-02-24 18:51:34 編輯：邱瀾寒來(lái)源：

導(dǎo)讀自從2022年美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)收緊貨幣政策以來(lái)，美國(guó)的住房市場(chǎng)就受到了比較大的沖擊，根據(jù)美國(guó)在線(xiàn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示在去年的6月份美國(guó)的住房市場(chǎng)的總金額就達(dá)到了47 7萬(wàn)億美元之后進(jìn)入了持續(xù)的降低全美的住房總價(jià)是在2022年的下半年

自從2022年美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)收緊貨幣政策以來(lái)，美國(guó)的住房市場(chǎng)就受到了比較大的沖擊，根據(jù)美國(guó)在線(xiàn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示在去年的6月份美國(guó)的住房市場(chǎng)的總金額就達(dá)到了47.7萬(wàn)億美元之后進(jìn)入了持續(xù)的降低全美的住房總價(jià)是在2022年的下半年，至少減少了2.3萬(wàn)億美元，跌幅達(dá)到了4.9%，這也是2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)的最大跌幅，我在2008年的全球金融危機(jī)之下，美國(guó)的住房總值就下滑了5.8%，是美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)的加息行為造成了房產(chǎn)總值持續(xù)下降的主要原因。

美國(guó)住房市場(chǎng)縮水造成的影響：

根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，此次美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大幅度的下滑，主要原因是和美聯(lián)儲(chǔ)的貨幣政策有著直接的關(guān)系，美聯(lián)儲(chǔ)在調(diào)整了加息政策之后，美國(guó)的購(gòu)房者抵押貸款的利率就出現(xiàn)了大幅度的增長(zhǎng)，美國(guó)目前30年期固定抵押貸款的利率值已經(jīng)達(dá)到了6.62%，已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)三周的上升，這是自從2022年11月份以來(lái)的最高水平。

在2023年的1月份美國(guó)全國(guó)的住房成交中位數(shù)價(jià)格為38.3萬(wàn)美元，在2022年的5月份，住房中位價(jià)格為43.3萬(wàn)美元，出現(xiàn)了11.5%的下降，雖然說(shuō)美國(guó)住房市場(chǎng)在2022年出現(xiàn)了比較大的下滑，但是相比于前幾年的漲幅來(lái)看，目前美國(guó)的住房水平依然處在一個(gè)比較高的位置。

目前雖然說(shuō)美國(guó)住房市場(chǎng)的價(jià)值出現(xiàn)了下跌，但是對(duì)于一些已經(jīng)購(gòu)置過(guò)房產(chǎn)的居民來(lái)說(shuō)，目前已經(jīng)享受到了疫情期間美聯(lián)儲(chǔ)的寬松貨幣政策所帶來(lái)的房?jī)r(jià)暴漲的收益，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前美國(guó)住房總價(jià)值依然要比2020年的2月份高出1,300,000億美元，特別是一些熱門(mén)地區(qū)的房?jī)r(jià)依然處于一個(gè)比較高的水平，使得許多地區(qū)上市承受的住房都存在著有價(jià)無(wú)市的情況，隨著美聯(lián)儲(chǔ)的加息政策持續(xù)，購(gòu)房者的購(gòu)房成本將會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)。

標(biāo)簽：美國(guó)住房市場(chǎng)