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這里的私人住宅價(jià)格在第三季度遭遇了七年來最大跌幅,現(xiàn)在連續(xù)12個(gè)季度下跌。
相比之下,公屋單位的轉(zhuǎn)售價(jià)格在第三季度保持穩(wěn)定。
由于昨天城市重建局(URA)的閃電估計(jì)顯示第二季度下降了0.4%,因此第四季度整體私人住宅價(jià)格在4月至6月的第三季度下跌了1.5%。
價(jià)格下跌是自2009年第二季度以來的最大跌幅,當(dāng)時(shí)價(jià)格下跌了4.7%。
SLP國(guó)際房地產(chǎn)顧問公司負(fù)責(zé)人Nicholas Mak表示:“房?jī)r(jià)在第三季度受到打擊,所有細(xì)分市場(chǎng)均出現(xiàn)下滑......所有這些都表明私人住宅市場(chǎng)持續(xù)疲軟。”
對(duì)經(jīng)濟(jì)疲軟和裁員消息的擔(dān)憂似乎令房地產(chǎn)市場(chǎng)感到擔(dān)憂。
OrangeTee研究和咨詢部門負(fù)責(zé)人黃賢賢先生表示:“這顯示整體市場(chǎng)狀況仍然疲弱,并且很容易受到經(jīng)濟(jì)和就業(yè)市場(chǎng)負(fù)面發(fā)展的影響。”
根據(jù)最新估計(jì),整體私人住宅價(jià)格已從2013年第三季度的峰值下跌10.8%。
上個(gè)月,新加坡金融管理局表示,房地產(chǎn)限制將不會(huì)“很快”得到緩解。自那時(shí)以來的發(fā)展是否會(huì)改變這種立場(chǎng)還有待觀察。
一些市場(chǎng)觀察人士指出,價(jià)格指數(shù)計(jì)算方式的變化可能會(huì)影響第三季度的數(shù)據(jù)。
為提升市場(chǎng)透明度,市建局的最新閃存估計(jì)首次包括去許可項(xiàng)目的凈銷售價(jià)格 - 而不是可能包括折扣和折扣的總價(jià)格。
取消許可的項(xiàng)目是那些已獲得法定完成證書并已簽發(fā)個(gè)人頭銜的項(xiàng)目。
私人單位的價(jià)格在第三季度全面下跌,其中高端住宅 - 重型核心中心區(qū)域的跌幅最大。它從第二季度到第三季度下降了1.8%,扭轉(zhuǎn)了第二季度0.3%的增長(zhǎng)率。
城市邊緣價(jià)格在上一季度上漲0.2%之后下跌了1.3%,而在上一季度下跌0.5%后,郊區(qū)的價(jià)格下跌了1.2%。
與第二季度下降1.5%相比,降落的房地產(chǎn)價(jià)格環(huán)比下跌2.2%。
分析師預(yù)計(jì)房地產(chǎn)限制,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和就業(yè)市場(chǎng)不確定性將繼續(xù)影響今年余下時(shí)間的整體私人房?jī)r(jià)。
房屋委員會(huì)昨日表示,其轉(zhuǎn)售指數(shù)的預(yù)測(cè)與第二季度持平,為134.7。
建屋發(fā)展局昨天還表示,下個(gè)月,它將在Bedok,Bidadari,Kallang / Whampoa和Punggol提供約5,090套新單位,按訂單生產(chǎn)。
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