臺(tái)灣房價(jià)現(xiàn)在創(chuàng)下歷史新高9.35倍的年均收入

根據(jù)內(nèi)政部建設(shè)和規(guī)劃局的數(shù)據(jù)，價(jià)格與收入比率，即表明購買房地產(chǎn)價(jià)格為家庭年收入的倍數(shù)的數(shù)字，目前為9.35，創(chuàng)歷史新高。 。

大臺(tái)北地區(qū)的情況更加嚴(yán)峻，臺(tái)北的價(jià)格與收入比為15.47，新臺(tái)北為12.7。

該機(jī)構(gòu)周一發(fā)布了2016年第三季度住房負(fù)擔(dān)能力數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)專家認(rèn)為不可接受的價(jià)格與收入比。

專家們此前表示，購買30坪新房產(chǎn)的房產(chǎn)價(jià)格是家庭平均收入的5至7倍，價(jià)格合理。

價(jià)格與收入比率是原來的0.37倍

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，上一季度是上一年同期的0.82倍。

解釋數(shù)字

在9.35，平均而言，人們不得不花費(fèi)9。55年的時(shí)間來節(jié)省足夠的錢來直接買房子。

該報(bào)告進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)，全國抵押貸款負(fù)擔(dān)率已達(dá)到38.94%，這意味著人們使用其月薪的38.94%來償還抵押貸款。

負(fù)擔(dān)率上升1.35個(gè)百分點(diǎn)，比上一季度增加2.4個(gè)百分點(diǎn)。

相比之下，住房負(fù)擔(dān)能力指數(shù)與上一季度相比有所下降，建筑和規(guī)劃署解釋說，這是由于第三季度市場上的較大和較新的房產(chǎn)。

該機(jī)構(gòu)根據(jù)居民購買該地區(qū)物業(yè)的能力，對該國20個(gè)主要城市和縣進(jìn)行了分類。由于缺乏數(shù)據(jù)，澎湖和臺(tái)東沒有歸類。

該機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，只有基隆市，云林縣，嘉義市，嘉義縣和屏東縣等五個(gè)地方的住房負(fù)擔(dān)能力指數(shù)合理。

臺(tái)中市，新竹縣，高雄市，彰化縣，桃園市，宜蘭縣，新竹市，花蓮縣，南投縣，臺(tái)南市，苗栗縣等11個(gè)地方被列為能夠負(fù)擔(dān)得起房地產(chǎn)價(jià)格的地方。略低一點(diǎn)。

最重要的是臺(tái)北和新北市，這兩個(gè)城市的居民在市場上買房的能力都非常低。

根據(jù)該機(jī)構(gòu)的說法，這些地方已經(jīng)修復(fù)了一段時(shí)間，這意味著每個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)市場都有穩(wěn)定的趨勢