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無需提前還貸 房子能帶押過戶了

2023-03-31 16:57:37 編輯:倪靈儀 來源:
導(dǎo)讀 現(xiàn)在全國正在全面推行“不動(dòng)產(chǎn)帶壓過戶”,尖銳自然資源部聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了關(guān)于《協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)帶押過戶便民利企服務(wù)通知》,這個(gè)政策的推出,對于普通人和企業(yè)來說是有很大便利的。

現(xiàn)在全國正在全面推行“不動(dòng)產(chǎn)帶壓過戶”,尖銳自然資源部聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了關(guān)于《協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)帶押過戶便民利企服務(wù)通知》,這個(gè)政策的推出,對于普通人和企業(yè)來說是有很大便利的,這樣人們在交易不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候,就可以節(jié)省一大筆過橋資金,更能為大家節(jié)省很多的時(shí)間,在發(fā)布的通知中還指出,致力于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)的帶壓過戶流程,進(jìn)一步深化不動(dòng)產(chǎn)登記和金融便民利企合作,提升服務(wù)水平的同時(shí),還要降低制度性交易成本。

不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”是什么

對于已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn),在進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)移的時(shí)候不用再提前交付舊貸款,也不用注銷抵押權(quán),可以直接完成過戶和再次抵押,還有發(fā)放新貸款的手續(xù),能夠使不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款之間能有效銜接,不動(dòng)產(chǎn)包括住房工業(yè)廠房,商業(yè)用房和其他類型的房屋等,還包括土地,林木,海域等。

在此政策實(shí)施之前,普通人和企業(yè)要想將已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時(shí),就必須要籌集資金歸還貸款,還需要辦理抵押注銷全和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移及申請新貸款,還需辦理新抵押權(quán),一系列復(fù)雜的流程操作下來,不僅成本提高,耗費(fèi)的時(shí)間也是很長的,經(jīng)過此次改革之后,不僅節(jié)省了時(shí)間,還節(jié)省了交易的難度及成本。

現(xiàn)在國內(nèi)已經(jīng)有15個(gè)省份,包括100多個(gè)城市都已經(jīng)開展了不動(dòng)產(chǎn)帶壓過戶的業(yè)務(wù),這些城市包括天津,山西,山東,江蘇,浙江,福建,湖北等省份,截止到目前,該項(xiàng)業(yè)務(wù)已經(jīng)辦理了1.3萬筆,其實(shí)大部分人買房都是貸款,在沒有改革之前,人們想要換新房時(shí)就必須要還清所有貸款,經(jīng)過改革之后,就等于這筆貸款可以直接從賣房的人手中轉(zhuǎn)到買房人手中,大大節(jié)約了企業(yè)和個(gè)人的辦理成本。


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