一份新報(bào)告將基礎(chǔ)設(shè)施投資與商業(yè)房地產(chǎn)擴(kuò)張聯(lián)系起來(lái)

以交通為導(dǎo)向的項(xiàng)目為首的基礎(chǔ)設(shè)施投資正在推動(dòng)美國(guó)許多大城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。美國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)估計(jì)，到2020年，美國(guó)需要花費(fèi)3.6萬(wàn)億美元才能將該國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)到足夠的水平。私營(yíng)房地產(chǎn)公司Transwestern的一份新報(bào)告表明，投資基礎(chǔ)設(shè)施也可以有利于周邊商業(yè)房地產(chǎn)。該報(bào)告稱(chēng)為“起重機(jī)和通道”，它確定了九個(gè)市場(chǎng)的主要基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，并描述了項(xiàng)目如何影響 - 或者可能會(huì)影響 - 更大的建筑環(huán)境。

“城市已經(jīng)認(rèn)識(shí)到，為了保持競(jìng)爭(zhēng)力并促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市的基礎(chǔ)設(shè)施必須跟上，”地理信息系統(tǒng)專(zhuān)家和該報(bào)告的作者Brian Landes補(bǔ)充道。“雖然報(bào)告中分析的項(xiàng)目涵蓋了從新體育場(chǎng)到重新設(shè)計(jì)的交匯處到全新的區(qū)域，但他們確實(shí)有一個(gè)共同點(diǎn)：租金和入住率相對(duì)穩(wěn)定。”

引用的一些項(xiàng)目圍繞著交通，例如芝加哥奧黑爾機(jī)場(chǎng)正在進(jìn)行的現(xiàn)代化項(xiàng)目，Transwestern認(rèn)為這是“經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和就業(yè)創(chuàng)造的催化劑。”但也有一些非住宅建筑項(xiàng)目也是預(yù)期的導(dǎo)致輔助開(kāi)發(fā)和建設(shè)。

例子包括：

•SunTrust Park，由Populous設(shè)計(jì)的Major League Baseball's Atlanta Braves的新體育場(chǎng)，將于明年完工。Transwestern表示，這個(gè)體育場(chǎng)將帶來(lái)價(jià)值4億美元的購(gòu)物，餐飲和娛樂(lè)區(qū)，以及新的Omni酒店和Comcast將占據(jù)的300,000平方英尺的辦公樓。

•海港廣場(chǎng)(Seaport Square)是一個(gè)新的社區(qū)，由南波士頓新興的海港區(qū)23英畝的未開(kāi)發(fā)土地組成。當(dāng)它于明年完工時(shí)，它將包括275萬(wàn)平方英尺的住宅，125萬(wàn)平方英尺的辦公室，125萬(wàn)英尺的零售，80萬(wàn)平方英尺的酒店，265,000平方英尺的文化和公民空間，以及225萬(wàn)平方英尺的停車(chē)位。“該地區(qū)將刺激波士頓市中心的發(fā)展，并將商業(yè)中心轉(zhuǎn)移到南部和東部，”報(bào)告指出。

•Hudson Yards是紐約市曼哈頓西區(qū)空置工業(yè)區(qū)的重建項(xiàng)目。它的根源是2005年的重新劃分，旨在將該地區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)橹谐巧虡I(yè)區(qū)的延伸。該項(xiàng)目最終將擁有600萬(wàn)平方英尺的辦公室，750,000平方英尺的零售，5,000套公寓，200萬(wàn)平方英尺的酒店和14英畝的公共空間。完成2018年。

•在舊金山，Transbay區(qū)目前正在開(kāi)發(fā)中。它最終將擁有一個(gè)多式聯(lián)運(yùn)目的地和600萬(wàn)平方英尺的新辦公空間。新的交通中心將提供三種交通方式：(1)Caltrain將其市中心的終點(diǎn)延伸至Transbay交通中心;(2)該中心將是未來(lái)加州高速鐵路線(xiàn)的終點(diǎn)站;(3)該中心將成為區(qū)域巴士服務(wù)的樞紐。在辦公室擴(kuò)建的將是Salesforce Tower，Salesforce的公司總部和2020年美國(guó)西部完工的第二高樓。

•奧克蘭全球貿(mào)易和物流中心將于1999年退役的陸軍基地毗鄰?qiáng)W克蘭港。該項(xiàng)目將通過(guò)增加一個(gè)多式聯(lián)運(yùn)鐵路樞紐，額外的鐵路，一個(gè)散貨碼頭和超過(guò)其他地方來(lái)支撐西海岸第三大港口。 100萬(wàn)平方英尺的倉(cāng)庫(kù)和配送空間。該項(xiàng)目應(yīng)該在明年完成，是奧克蘭港的一個(gè)重要時(shí)刻，該港于2015年移動(dòng)了近230萬(wàn)個(gè)集裝箱，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年其數(shù)量將增加。