一份新報告將基礎(chǔ)設(shè)施投資與商業(yè)房地產(chǎn)擴張聯(lián)系起來

以交通為導(dǎo)向的項目為首的基礎(chǔ)設(shè)施投資正在推動美國許多大城市的經(jīng)濟增長。美國土木工程師學(xué)會估計，到2020年，美國需要花費3.6萬億美元才能將該國的基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)到足夠的水平。私營房地產(chǎn)公司Transwestern的一份新報告表明，投資基礎(chǔ)設(shè)施也可以有利于周邊商業(yè)房地產(chǎn)。該報告稱為“起重機和通道”，它確定了九個市場的主要基礎(chǔ)設(shè)施項目，并描述了項目如何影響 - 或者可能會影響 - 更大的建筑環(huán)境。

“城市已經(jīng)認識到，為了保持競爭力并促進經(jīng)濟發(fā)展，城市的基礎(chǔ)設(shè)施必須跟上，”地理信息系統(tǒng)專家和該報告的作者Brian Landes補充道。“雖然報告中分析的項目涵蓋了從新體育場到重新設(shè)計的交匯處到全新的區(qū)域，但他們確實有一個共同點：租金和入住率相對穩(wěn)定。”

引用的一些項目圍繞著交通，例如芝加哥奧黑爾機場正在進行的現(xiàn)代化項目，Transwestern認為這是“經(jīng)濟增長和就業(yè)創(chuàng)造的催化劑。”但也有一些非住宅建筑項目也是預(yù)期的導(dǎo)致輔助開發(fā)和建設(shè)。

例子包括：

•SunTrust Park，由Populous設(shè)計的Major League Baseball's Atlanta Braves的新體育場，將于明年完工。Transwestern表示，這個體育場將帶來價值4億美元的購物，餐飲和娛樂區(qū)，以及新的Omni酒店和Comcast將占據(jù)的300,000平方英尺的辦公樓。

•海港廣場(Seaport Square)是一個新的社區(qū)，由南波士頓新興的海港區(qū)23英畝的未開發(fā)土地組成。當(dāng)它于明年完工時，它將包括275萬平方英尺的住宅，125萬平方英尺的辦公室，125萬英尺的零售，80萬平方英尺的酒店，265,000平方英尺的文化和公民空間，以及225萬平方英尺的停車位。“該地區(qū)將刺激波士頓市中心的發(fā)展，并將商業(yè)中心轉(zhuǎn)移到南部和東部，”報告指出。

•Hudson Yards是紐約市曼哈頓西區(qū)空置工業(yè)區(qū)的重建項目。它的根源是2005年的重新劃分，旨在將該地區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)橹谐巧虡I(yè)區(qū)的延伸。該項目最終將擁有600萬平方英尺的辦公室，750,000平方英尺的零售，5,000套公寓，200萬平方英尺的酒店和14英畝的公共空間。完成2018年。

•在舊金山，Transbay區(qū)目前正在開發(fā)中。它最終將擁有一個多式聯(lián)運目的地和600萬平方英尺的新辦公空間。新的交通中心將提供三種交通方式：(1)Caltrain將其市中心的終點延伸至Transbay交通中心;(2)該中心將是未來加州高速鐵路線的終點站;(3)該中心將成為區(qū)域巴士服務(wù)的樞紐。在辦公室擴建的將是Salesforce Tower，Salesforce的公司總部和2020年美國西部完工的第二高樓。

•奧克蘭全球貿(mào)易和物流中心將于1999年退役的陸軍基地毗鄰奧克蘭港。該項目將通過增加一個多式聯(lián)運鐵路樞紐，額外的鐵路，一個散貨碼頭和超過其他地方來支撐西海岸第三大港口。 100萬平方英尺的倉庫和配送空間。該項目應(yīng)該在明年完成，是奧克蘭港的一個重要時刻，該港于2015年移動了近230萬個集裝箱，預(yù)計未來幾年其數(shù)量將增加。