荷蘭物流收購方式發(fā)展三菱房地產的核心多元化收益策略

Europa Capital已完成收購荷蘭新翻新的21,054平方米物流資產，作為歐洲核心多元化收益資產投資策略的一部分，該資產由Europa Capital的主要股東Mitsubishi Estate投資。

在收購巴黎辦事處之后不久，作為同一戰(zhàn)略的一部分進行收購，并將該投資組合擴展到辦公室和物流領域三個國家的三個資產。

在短期內，Europa Capital將主要尋求對辦公，物流和住宅資產的額外投資，目標是從歐洲，亞洲和美洲的機構投資者那里獲得高達5億歐元的投資能力。

該物業(yè)完全租給三位高品質租戶，諾基亞，圣戈班和Enexis，位于蒂爾堡現代Vossenberg II工業(yè)區(qū)的Atlasstraat。蒂爾堡是荷蘭的主要物流熱點之一，其優(yōu)越的地理位置靠近南北和東西分布走廊，以及包括完善的道路網絡的多式聯運網絡，荷蘭最大的駁船碼頭之一，提供往返鹿特丹港的直達航運，以及直達中國的火車。

核心多元化收入組合中的第一個其他資產包括位于德國慕尼黑的多租賃辦公樓，自收購以來，Europa Capital在15個月內將入住率從90%增加到100%。第二項資產是位于塞納河畔訥伊(Neuilly-sur-Seine)的7,980平方米Imagine寫字樓，這是上周收購的巴黎中央商務區(qū)和拉德芳斯之間的一個有吸引力的辦公區(qū)。

合并后的巴黎，慕尼黑和蒂爾堡交易將Europa Capital的多元化收益策略總投資超過1.55億歐元，并在年底前進一步收購。

Europa Capital for Core Products交易總監(jiān)詹姆斯·法默表示：“我們已經收購了一項資產，無疑是荷蘭最強大的物流地點之一，這得益于強大的職業(yè)市場動態(tài)，這應該轉化為該戰(zhàn)略的強大的多元化收入表現。我們打算通過對零售業(yè)，電子商務和供應鏈的結構性變化，特別是荷蘭市場的結構變化，對物流業(yè)的進一步投資來跟進此次收購。

Europa Capital的合伙人Andy Watson表示：“第三次收購為我們三個主要目標市場中的每個目標市場 - 法國，德國和荷蘭 - 制定了多元化收益戰(zhàn)略的旗幟。在選擇這種股票時，我們看到三個建筑物按行業(yè)和地點故意分類，但有一個共同的主題：供應不足的市場供不應求，并開始看到實際收入增長。從短期到中期來看，這些房產的收入增長前景很好。從長遠來看，這些地區(qū)應該在職業(yè)和投資市場保持流動性“。