荷蘭物流收購方式發(fā)展三菱房地產(chǎn)的核心多元化收益策略

Europa Capital已完成收購荷蘭新翻新的21,054平方米物流資產(chǎn)，作為歐洲核心多元化收益資產(chǎn)投資策略的一部分，該資產(chǎn)由Europa Capital的主要股東Mitsubishi Estate投資。

在收購巴黎辦事處之后不久，作為同一戰(zhàn)略的一部分進行收購，并將該投資組合擴展到辦公室和物流領(lǐng)域三個國家的三個資產(chǎn)。

在短期內(nèi)，Europa Capital將主要尋求對辦公，物流和住宅資產(chǎn)的額外投資，目標(biāo)是從歐洲，亞洲和美洲的機構(gòu)投資者那里獲得高達5億歐元的投資能力。

該物業(yè)完全租給三位高品質(zhì)租戶，諾基亞，圣戈班和Enexis，位于蒂爾堡現(xiàn)代Vossenberg II工業(yè)區(qū)的Atlasstraat。蒂爾堡是荷蘭的主要物流熱點之一，其優(yōu)越的地理位置靠近南北和東西分布走廊，以及包括完善的道路網(wǎng)絡(luò)的多式聯(lián)運網(wǎng)絡(luò)，荷蘭最大的駁船碼頭之一，提供往返鹿特丹港的直達航運，以及直達中國的火車。

核心多元化收入組合中的第一個其他資產(chǎn)包括位于德國慕尼黑的多租賃辦公樓，自收購以來，Europa Capital在15個月內(nèi)將入住率從90%增加到100%。第二項資產(chǎn)是位于塞納河畔訥伊(Neuilly-sur-Seine)的7,980平方米Imagine寫字樓，這是上周收購的巴黎中央商務(wù)區(qū)和拉德芳斯之間的一個有吸引力的辦公區(qū)。

合并后的巴黎，慕尼黑和蒂爾堡交易將Europa Capital的多元化收益策略總投資超過1.55億歐元，并在年底前進一步收購。

Europa Capital for Core Products交易總監(jiān)詹姆斯·法默表示：“我們已經(jīng)收購了一項資產(chǎn)，無疑是荷蘭最強大的物流地點之一，這得益于強大的職業(yè)市場動態(tài)，這應(yīng)該轉(zhuǎn)化為該戰(zhàn)略的強大的多元化收入表現(xiàn)。我們打算通過對零售業(yè)，電子商務(wù)和供應(yīng)鏈的結(jié)構(gòu)性變化，特別是荷蘭市場的結(jié)構(gòu)變化，對物流業(yè)的進一步投資來跟進此次收購。

Europa Capital的合伙人Andy Watson表示：“第三次收購為我們?nèi)齻€主要目標(biāo)市場中的每個目標(biāo)市場 - 法國，德國和荷蘭 - 制定了多元化收益戰(zhàn)略的旗幟。在選擇這種股票時，我們看到三個建筑物按行業(yè)和地點故意分類，但有一個共同的主題：供應(yīng)不足的市場供不應(yīng)求，并開始看到實際收入增長。從短期到中期來看，這些房產(chǎn)的收入增長前景很好。從長遠來看，這些地區(qū)應(yīng)該在職業(yè)和投資市場保持流動性“。