電信標(biāo)準(zhǔn)化局將其一年期固定抵押貸款利率下調(diào)至3.95％

電信標(biāo)準(zhǔn)化局將其一年期固定抵押貸款利率下調(diào)至3.95%。

昨天，合作銀行拒絕了這樣做的機(jī)會(huì)，將其一年的利率保持在4.10%。

我們?nèi)匀宦?tīng)說(shuō)Kiwibank有任何調(diào)整。具有諷刺意味的是，它在8月中旬開(kāi)始出現(xiàn)當(dāng)前低于4%的趨勢(shì)，但后來(lái)從9月中旬的3.99%固定利率“特殊”回歸。我們預(yù)計(jì)Kiwibank將很快回歸，目前有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。

所有房屋貸款利率降幅的結(jié)果是平均一年利率下降至4.02%(未加權(quán)基礎(chǔ)上)和3.99%加權(quán)基礎(chǔ)(按每家銀行抵押貸款賬戶的大小加權(quán))。正是這種TSB減少使加權(quán)平均一年的利率首次降至4%以下。以前從未有過(guò)一年固定抵押貸款利率的加權(quán)平均值低于4%的時(shí)期。

一個(gè)月前，加權(quán)平均一年固定利率為4.18%，因此跌幅為-19個(gè)基點(diǎn)。

未加權(quán)平均18個(gè)月利率為4.42%，而加權(quán)利率為4.31%。

未加權(quán)平均兩年率為4.20%，而加權(quán)率為4.24%。

收緊這兩項(xiàng)指標(biāo)之間的差異表明四大巨頭正在推動(dòng)他們的“特價(jià)”和競(jìng)爭(zhēng)目標(biāo)。

所有這些都是因?yàn)榕l(fā)互換率持續(xù)上升至五年。一年的漲幅很小，過(guò)去一個(gè)月上漲了+10個(gè)基點(diǎn)。但它們的持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)兩年零三年，上升了+25個(gè)基點(diǎn)。批發(fā)掉期利率的上升將限制銀行對(duì)抵押貸款市場(chǎng)中廣告“特價(jià)”的容忍程度和持續(xù)時(shí)間。它們可能持續(xù)幾周，因?yàn)榉嚭椭刂玫呐蛎浺恢背掷m(xù)到12月中旬。在此之后，獲得超大市場(chǎng)份額的動(dòng)力或機(jī)會(huì)減少。