二季度多戶住宅增長(zhǎng)創(chuàng)2年新高上漲3.6%

Yardi Matrix對(duì)美國(guó)127個(gè)主要房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查顯示，多戶住宅需求沒(méi)有放緩的跡象。根據(jù)Yardi Matrix的報(bào)告，2019年2月美國(guó)平均租金上漲2美元，同比增長(zhǎng)3.6%，創(chuàng)下2016年末以來(lái)的最高水平，這表明多家族產(chǎn)業(yè)持續(xù)走強(qiáng)。對(duì)美國(guó)127個(gè)主要房地產(chǎn)市場(chǎng)的2月份調(diào)查顯示，由失業(yè)率低和就業(yè)增長(zhǎng)加快的就業(yè)市場(chǎng)支撐的需求沒(méi)有顯示放緩的跡象。需求在地鐵中最為明顯，人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁，就業(yè)增長(zhǎng)穩(wěn)健。本月租金平均為1,426美元。報(bào)告稱，最新數(shù)據(jù)“證明市場(chǎng)有一段時(shí)間表現(xiàn)良好，即使經(jīng)濟(jì)或其他商業(yè)房地產(chǎn)板塊放緩。”“入住率略有下降，但吸收率沒(méi)有問(wèn)題。”2月份的租金增長(zhǎng)領(lǐng)先者包括鳳凰城，拉斯維加斯，加利福尼亞州薩克拉門(mén)托，亞特蘭大和加州的內(nèi)陸帝國(guó)。查看整報(bào)告。

2月份美國(guó)多戶住宅租金上漲2美元至1,426美元，同比增長(zhǎng)率保持在3.6%，1月份從3.3%上調(diào)至3.6%。年度增長(zhǎng)率是自2016年底以來(lái)的最高水平。自2017年秋季觸底回升至2.2%以來(lái)，租金增長(zhǎng)穩(wěn)步增長(zhǎng)。持續(xù)增長(zhǎng)是該行業(yè)基本面強(qiáng)弱的一個(gè)標(biāo)志，并表明該周期有多種方式跑步。

沙漠西南部繼續(xù)領(lǐng)先我們的頂級(jí)市場(chǎng)排名，菲尼克斯(8.0%)和拉斯維加斯(7.9%)領(lǐng)先。前兩個(gè)市場(chǎng)與全國(guó)其他地區(qū)之間的差距正在擴(kuò)大。薩克拉門(mén)托(5.1%)排名第三，增幅接近300個(gè)基點(diǎn)。