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首套房貸平均利率連續(xù)四個(gè)月下降

2019-04-13 18:27:10 編輯: 來源:網(wǎng)易財(cái)經(jīng)
導(dǎo)讀 根據(jù)融360的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),2019年3月,全國(guó)首套房貸平均利率為5 56%,環(huán)比下降1 24%,首套平均利率已連降四個(gè)月,回歸至2018年4月水平。監(jiān)測(cè)的3

根據(jù)融360的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),2019年3月,全國(guó)首套房貸平均利率為5.56%,環(huán)比下降1.24%,首套平均利率已連降四個(gè)月,回歸至2018年4月水平。

監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,有29個(gè)城市的首套房貸利率下降。其中,首套房貸平均利率最低前十的城市整體沒有變化。

具體來看,3月全國(guó)首套房貸利率最低城市TOP 10榜單中,廈門超越上海居于首位,其也是當(dāng)月首套房貸利率降幅最大的城市,目前已降至基準(zhǔn)水平(4.90%);第三名和第四名分別是福州、天津。

深圳雖然首套房貸利率有所下降,但排名依然位列第五。此外,大連、北京、太原和烏魯木齊與上月持平,排名有所下降。

銀行方面,35個(gè)城市的533家銀行中,15家銀行分(支)行首套房貸利率上升,環(huán)比增加13家;138家下降,環(huán)比增加94家;其余376家銀行分(支)行首套房貸利率環(huán)比持平,較上月減少107家。

該出手了?

在房貸利率下降的同時(shí),據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),今年以來,發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶政策的城市已經(jīng)超過50個(gè),且從一二線城市逐漸蔓延到三四線城市,被認(rèn)為是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好。

近日,發(fā)改委印發(fā)《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》,提出超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規(guī)模、精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目,確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。有人認(rèn)為超大城市落戶有所松動(dòng),將引起人口分布的集聚,甚至?xí)|發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)。

對(duì)此,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,這或?qū)?qiáng)化各地人才落戶等相關(guān)政策,對(duì)購(gòu)房需求等影響比較大。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,目前來看,全國(guó)除了京滬,大部分城市落戶難度已經(jīng)不大,放開落戶政策有利于已經(jīng)在城市生活的群體獲得城市的公共資源,對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說,也有了穩(wěn)定的市場(chǎng)需求。

《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)文強(qiáng)調(diào)稱,不管戶籍制度怎么改,“房子是用來住的,不是用來炒的”這個(gè)定位不能動(dòng)搖,要始終將其作為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的總體要求;要把防止房?jī)r(jià)大起大落作為前提條件,堅(jiān)決避免投資投機(jī)者借機(jī)鉆空子,同時(shí)不斷精細(xì)化限購(gòu)、限售、限價(jià)政策,滿足剛性和改善型需求。


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