大使館辦公室公園REIT眼睛辦公室物業(yè)價(jià)值高達(dá)20億美元

首席執(zhí)行官M(fèi)ike Holland表示，大使館辦公室公園REIT可以在不稀釋股權(quán)的情況下獲得價(jià)值15億至20億美元的新辦公樓

鑒于使館房地產(chǎn)投資信托基金的債務(wù)水平較低，將債務(wù)提升至49%的重要空間使館辦公室公園首席執(zhí)行官邁克·霍蘭德(Mike Holland)表示，房地產(chǎn)投資信托基金有能力獲得價(jià)值15億至20億美元的新辦公房產(chǎn)而不會(huì)削減更多股權(quán)。

周一首次亮相的印度第一家房地產(chǎn)投資信托基金(房地產(chǎn)投資信托基金)大使館辦公園區(qū)的股票收盤 價(jià)為每股 ?314.10，較發(fā)行價(jià)? 300 上漲4.7%。該公司 得到全球私募股權(quán)公司黑石集團(tuán)的支持Group LP和Bengaluru的開發(fā)商Embassy Property Developments Pvt。有限公司。

該使館辦公園區(qū)REIT IPO是其初始份額salebetween 18和3月20日在認(rèn)購2.58倍。本次IPO看到了房地產(chǎn)投資信托基金共募集 ? 4,750億盧比。

“你可以將我們未來的增長分解為內(nèi)部或有機(jī)增長以及外部或無機(jī)增長。我們的內(nèi)部增長總計(jì)為790萬平方英尺的校園開發(fā)。這使我們從目前的2500萬平方英尺的運(yùn)營能力到3300萬平方英尺，“荷蘭說。

REIT還將關(guān)注外部收購。“這些可能有兩種形式，或者作為ROFO(首次提議權(quán)利)的一部分與我們的贊助商Embassy達(dá)成協(xié)議。他們提供并決定我們是否想要獲得該物業(yè)。大使館有義務(wù)向我們提供總計(jì)4000萬平方英尺的土地，“荷蘭說。

他表示，房地產(chǎn)投資信托基金也將在市場上尋找第三方房產(chǎn)。“我們將著眼于確保它符合我們的整體主題，即大規(guī)模的商業(yè)空間，商業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)其微觀市場的財(cái)產(chǎn)。上市房地產(chǎn)投資信托基金在印度擁有獨(dú)特的資本利得稅優(yōu)惠，這使我們在此類收購中比其他投資更具競爭力，“荷蘭說。他表示，鑒于房地產(chǎn)投資信托基金的債務(wù)水平較低，占資產(chǎn)市值的12%，在法規(guī)允許的情況下，債務(wù)增加的可能性高達(dá)49%，以增加投資組合。“鑒于增長空間，我們可以獲得約15億至20億美元的辦公空間，而無需籌集更多股權(quán)，”Holland說。

REIT的投資組合占有率為95%，超過160個(gè)藍(lán)籌租戶。作為房地產(chǎn)投資信托基金一部分的辦公物業(yè)包括位于孟買南部Nariman Point的Express Towers和Bandra-Kurla Complex的First International Finance Centre。

REIT的IPO主要由富達(dá)國際，Capital Group，TT International，Schroders等外國機(jī)構(gòu)投資者認(rèn)購。在國內(nèi)方面，Kotak Mahindra人壽保險(xiǎn)有限公司等投資者以及經(jīng)營D-Mart超市連鎖店的Avenue Supermarts Ltd的發(fā)起人Radhakishan Damani的家族辦公室參與了此次發(fā)行。