悉尼的房屋銷售急劇下降

2019-03-19 14:47:40 編輯：來(lái)源：

導(dǎo)讀悉尼的房屋銷售已降至15年來(lái)的最低水平。除了悉尼房?jī)r(jià)昂貴之外，即使近期價(jià)格下跌，還有很多其他因素可以解釋近年來(lái)營(yíng)業(yè)額下降的原因。房?jī)r(jià)

悉尼的房屋銷售已降至15年來(lái)的最低水平。

除了悉尼房?jī)r(jià)昂貴之外，即使近期價(jià)格下跌，還有很多其他因素可以解釋近年來(lái)營(yíng)業(yè)額下降的原因。

房?jī)r(jià)下跌和貸款標(biāo)準(zhǔn)收緊，悉尼的房屋銷售降至15年來(lái)的最低水平。

如下圖中Commsec所示，根據(jù)今天發(fā)布的ABS住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)，澳大利亞最大和最昂貴的住房市場(chǎng)的房屋轉(zhuǎn)移量去年下降至2003年初以來(lái)的最低水平。營(yíng)業(yè)額急劇下降反映了各種因素，包括可負(fù)擔(dān)性限制，最近由于貸款標(biāo)準(zhǔn)收緊，以及本地和外國(guó)投資者的需求減弱。在價(jià)格下跌的情況下，潛在房主購(gòu)買的緊迫性也較低。

在供應(yīng)方面，價(jià)格疲軟也可能阻礙業(yè)主上市。根據(jù)CoreLogic的最新數(shù)據(jù)，上周定義為尚未上市的新房源 - 上周與去年同期相比下跌了20.9%。

隨著悉尼市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)額急劇下降，隨后印花稅收入的下降正在影響新南威爾士州政府的收入。

它也解釋了為什么新南威爾士州的零售銷售疲軟，限制了購(gòu)買家居用品以滿足新家的需求。

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