與2020年5月相比6月住宅房地產(chǎn)銷(xiāo)售額增長(zhǎng)了46％

(OBA®)–阿拉巴馬州羅伯茨代爾–我們一直希望得到的反彈就在這里。雖然BaldwinREALTORS®多重上市服務(wù)(MLS)通常是從房地產(chǎn)市場(chǎng)的同比數(shù)據(jù)進(jìn)行報(bào)告，但是在比較每個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)，可以看到這一離奇年份中更準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。自2020年5月以來(lái)，鮑德溫縣的傳統(tǒng)住宅區(qū)和基于度假勝地/島嶼的地區(qū)的平均銷(xiāo)售價(jià)格和封閉銷(xiāo)售量均有所增長(zhǎng)。

從2020年5月到2020年6月，傳統(tǒng)住宅的封閉式住宅銷(xiāo)量增長(zhǎng)46%，而基于度假勝地/島嶼的市場(chǎng)在兩個(gè)月內(nèi)增長(zhǎng)了97%。

在之前由BaldwinREALTORS®提供的每月住房市場(chǎng)報(bào)告中，有人指出，鮑德溫縣基于度假勝地/島嶼的市場(chǎng)受到關(guān)閉的負(fù)面影響更大。2020年6月的數(shù)字對(duì)于我們縣的這一地區(qū)而言令人鼓舞。報(bào)告的平均銷(xiāo)售價(jià)格為426,657美元，比2020年5月增加2.1%。在市場(chǎng)上花費(fèi)的平均天數(shù)從85天增加到98天，盡管這不是那么樂(lè)觀，但可以用一些新的購(gòu)買(mǎi)趨勢(shì)來(lái)解釋我們正在全國(guó)范圍內(nèi)看到。

REALTOR®雜志報(bào)道，已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)多年的房屋現(xiàn)在收到大量購(gòu)買(mǎi)要約。這種趨勢(shì)源自當(dāng)前的歷史低利率，使其擁有比租住便宜。度假村/島嶼地區(qū)的已完成銷(xiāo)售數(shù)量比2020年5月幾乎翻了一番，達(dá)到133個(gè)已完成銷(xiāo)售，這也為該報(bào)告提供了支持。2020年6月報(bào)告了我縣這一地區(qū)的262筆銷(xiāo)售。

鮑德溫縣的傳統(tǒng)住宅區(qū)表現(xiàn)良好，平均銷(xiāo)售價(jià)格為270,869美元，比2020年5月增加2.4%。該縣這一地區(qū)的平均待售天數(shù)在今年5月和6月均保持在64天。這個(gè)數(shù)字仍然大大低于2019年的上市天數(shù)，表明現(xiàn)在正在迅速購(gòu)買(mǎi)房屋。到2020年6月，傳統(tǒng)住宅市場(chǎng)的已完成銷(xiāo)售數(shù)量為591，比2020年5月增加46%，比2019年6月增加25%。

總而言之，住宅房地產(chǎn)業(yè)顯示出強(qiáng)勁的回升跡象。隨著鮑德溫縣病例的持續(xù)增加，看看這將如何影響2020年下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一場(chǎng)真正的等待游戲。

按地區(qū)劃分的住宅MLS統(tǒng)計(jì)：

鮑德溫

2020年6月出售的住宅物業(yè)：270

平均銷(xiāo)售價(jià)格：185,580美元

平均待售天數(shù)：121

從2019年6月開(kāi)始的平均待售天數(shù)：增加44%

沿海公寓

2020年6月出售的住宅物業(yè)：174

平均銷(xiāo)售價(jià)格：396,629美元

平均待售天數(shù)：86

從2019年6月開(kāi)始的平均市場(chǎng)變化天數(shù)：增加6.2%

沿海房屋

2020年6月出售的住宅物業(yè)：142

平均銷(xiāo)售價(jià)格：418,925美元

平均待售天數(shù)：102

從2019年6月開(kāi)始的平均市場(chǎng)變化天數(shù)：增加13.3%

東岸

2020年6月出售的住宅物業(yè)：303

平均銷(xiāo)售價(jià)格：309,952美元

平均待售天數(shù)：64

從2019年6月開(kāi)始的平均市場(chǎng)變化天數(shù)：下降21%