波士頓十大在建設(shè)中的辦公項(xiàng)目

根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，波士頓計(jì)劃今年在波士頓完成的辦公室竣工總面積約為440萬(wàn)平方英尺，是2019年交付量的兩倍。

“由于持續(xù)的大流行導(dǎo)致全國(guó)動(dòng)蕩，波士頓的開發(fā)人員在前進(jìn)，這要?dú)w功于促進(jìn)開發(fā)活動(dòng)的多種因素。面對(duì)，在地鐵房地產(chǎn)領(lǐng)域中占主導(dǎo)地位的生命科學(xué)領(lǐng)域已被證明具有韌性，而亞馬遜，谷歌和飛利浦等巨頭正在大膽地?cái)U(kuò)大其在市場(chǎng)中的影響力。” 。

以下是CPE的一些內(nèi)容：

根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，2019年波士頓的辦公樓竣工總面積為200萬(wàn)平方英尺。與此同時(shí)，在2020年1月至2020年6月之間，近150萬(wàn)平方英尺的辦公空間在地鐵上線。截至6月，約有1,290萬(wàn)平方英尺的辦公空間正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)到年底將有290萬(wàn)平方英尺投入使用，這可能使2020年的總交付量達(dá)到440萬(wàn)平方英尺。下表根據(jù)Yardi Matrix數(shù)據(jù)突出顯示了正在進(jìn)行的最大項(xiàng)目。

10.曼大街325號(hào)。

2020年1月，波士頓房地產(chǎn)在325主街破土動(dòng)工，這是位于劍橋的420,000平方英尺的辦公樓。這座16層高的建筑計(jì)劃于2022年下半年完工，將包括42,000平方英尺的地面零售空間。該開發(fā)項(xiàng)目位于肯德爾廣場(chǎng)的中心。 Google將會(huì)固定該建筑物，并將其在波士頓的面積擴(kuò)大362,000平方英尺。

9.麻省理工學(xué)院肯德爾廣場(chǎng)-主街314號(hào)。

麻省理工學(xué)院投資管理公司于2018年4月開始建造占地42.5萬(wàn)平方英尺的劍橋項(xiàng)目。這座17層高的資產(chǎn)是麻省理工學(xué)院開發(fā)的肯德爾廣場(chǎng)的一部分，預(yù)計(jì)將于2021年初投入使用。擔(dān)任總承包商，而紐約的魏斯/曼弗雷迪(Weiss / Manfredi)提供建筑服務(wù)。該建筑將是麻省理工博物館博物館，麻省理工學(xué)院出版社的書店，波音公司的Aurora飛行科學(xué)研究部門以及蘋果公司和Capital One等公司的所在地。

8.劍橋穿越-PARCEL G

劍橋正在成型的另一座建筑是DivcoWest的Cambridge Crossing – Parcel G，這是一個(gè)450,895平方英尺的兩棟建筑，計(jì)劃于2021年9月完成。提供了7.91億美元的建筑貸款，這筆資金也為Cambridge Crossing的發(fā)展提供資金。 – Parcel H. Parcel G位于Water Water。350號(hào)的 22英畝土地上，是DivcoWest占地45英畝的Cambridge Crossing的一部分， Cambridge Crossing是劍橋，薩默維爾和波士頓交匯處的前鐵路場(chǎng)的再開發(fā)?；旌嫌猛卷?xiàng)目還將包括一個(gè)新的零售社區(qū)，一個(gè)11英畝的公園和2400個(gè)住宅單元。

7.劍橋穿越-PARCEL EF

占地504,000平方英尺的開發(fā)項(xiàng)目是Cambridge Crossing即將進(jìn)行的最大辦公項(xiàng)目。這座9層高的開發(fā)項(xiàng)目于2020年2月開始建設(shè)，計(jì)劃于2021年9月完成。SquareMile Capital Management向該建筑提供了3.66億美元的貸款。該科技大樓位于沃特街250號(hào)，將包括三個(gè)地下停車位，并可直接通往兩個(gè)MBTA站。

6.波士頓海港– 111海港

WS Development目前正在波士頓波士頓海港創(chuàng)新區(qū)開發(fā)525,000平方英尺的辦公樓。這座17層高的物業(yè)計(jì)劃于2021年2月交付，公民金融集團(tuán)(Citizens Financial Group)提供4.35億美元的建筑融資。全面擴(kuò)建后，由Gensler設(shè)計(jì)的項(xiàng)目還將具有81,000平方英尺的零售空間。設(shè)施包括一個(gè)占地1英畝的私人公共空間港口廣場(chǎng)公園。亞馬遜已經(jīng)釋放了大樓的整個(gè)辦公空間，預(yù)計(jì)將容納2,000名員工。此外，這家電子商務(wù)巨頭還從該市獲得了500萬(wàn)美元的稅收減免。

5.節(jié)拍

Nordblom Co.和Alcion Ventures之間的合資企業(yè)開始重新開發(fā)位于135 Morrissey Blvd的波士頓環(huán)球報(bào)總部。在2019年6月，這個(gè)名為BEAT的新項(xiàng)目包括對(duì)前695,000平方英尺的建筑進(jìn)行翻新和重新定位，該工程由Oaktree Capital Management提供的2.527億美元的建設(shè)資金資助。計(jì)劃于2020年12月竣工的三層樓物業(yè)將具有辦公，工業(yè)和零售空間，旨在吸引創(chuàng)意辦公，技術(shù)，輕工制造，倉(cāng)庫(kù)和生命科學(xué)領(lǐng)域的租戶。John Moriarty Associates是承包商，而Stantec是建筑師。

4. BULFINCH穿越時(shí)的一次大會(huì)

Carr Properties，National Real Estate Advisors和HYM Investment Group 于2019年6月在Bulfinch Crossing的一次國(guó)會(huì)上破土動(dòng)工。計(jì)劃于2022年12月竣工的44層高塔將為波士頓市中心的庫(kù)存增加977,249平方英尺的頂級(jí)辦公空間。 。國(guó)會(huì)街1號(hào)的新建筑由CBT Architects和Pelli Clarke Pelli設(shè)計(jì)，并將包括一個(gè)1英畝的屋頂花園。州街將固定建筑物，并將占據(jù)510,000平方英尺。

3.高速公路上的集線器–辦公大樓

銅鑼渲染中心

銅鑼上的樞紐。 圖片由Boston Properties提供

波士頓房地產(chǎn)公司與特拉華州北部合作，于2016年開發(fā)了波士頓市中心的另一處資產(chǎn)。這座位于銅鑼灣-辦公樓的100萬(wàn)平方英尺的中心計(jì)劃于2021年6月竣工，并將分布在31層，其中包括兩層零售空間。該建筑由Gensler設(shè)計(jì)，由紐約梅隆和奧馬哈第一貸款提供資金。

該項(xiàng)目位于銅鑼街100號(hào)，是近200萬(wàn)平方英尺的Hub On Causeway 項(xiàng)目的最后階段，該 項(xiàng)目包括電影院，可容納1500個(gè)座位的音樂會(huì)場(chǎng)地，酒店，公寓樓以及擴(kuò)建工程。占地2.5英畝的TD花園。該項(xiàng)目的辦公室部分將由Verizon錨定。

2.南站-1期

南站。 圖片由Hines提供

這個(gè)占地100萬(wàn)平方英尺的項(xiàng)目原定于2008年破土動(dòng)工，但由于MBTA的考慮，開發(fā)停滯了。Hines于2020年1月開始建造51層高的開發(fā)項(xiàng)目，計(jì)劃于2024年6月完成。兒童投資基金 以8.7億美元的建設(shè)貸款為該項(xiàng)目的開發(fā)提供了資金。

該資產(chǎn)位于大西洋大道650號(hào)，將建在波士頓南站綜合大樓的頂上，這是大波士頓最大的火車站和城際巴士總站。全面擴(kuò)建后，它將包括一個(gè)額外的零售部分和166個(gè)公寓單元。

1.溫特羅普中心

溫思羅普中心。 致謝千年合作伙伴

波士頓即將出現(xiàn)的最大辦公大樓是150萬(wàn)平方英尺的溫思羅普中心。Millennium Partners 在2018年10月耗資14億美元的開發(fā)項(xiàng)目破土動(dòng)工。這一691英尺高的項(xiàng)目將成為波士頓第四高的建筑，包括零售空間和龐大的住宅部分。

這座53層高的項(xiàng)目計(jì)劃于2022年1月完成。由Handel Architects設(shè)計(jì)的塔樓位于聯(lián)邦大街115號(hào)的波士頓金融區(qū)，還將改善附近的溫思羅普廣場(chǎng)并使之煥發(fā)活力。