廣州小區(qū)商業(yè)樓無證施工，致住宅樓墻體開裂漏水，業(yè)主質(zhì)疑安全隱患

近日，廣州市海珠區(qū)富景花園小區(qū)部分業(yè)主向南都“記者幫”反映稱，小區(qū)商住一體樓的1-4層商鋪投資方廣州合圍商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“合圍公司”）無證施工，并引發(fā)墻體開裂、漏水等諸多問題，對小區(qū)居民生活、出行及公共安全等造成影響。

據(jù)業(yè)主反映，2022年4月，原有的商場撤場后，合圍公司接手。同年7月，合圍公司開始對商場進(jìn)行施工改建。“合圍進(jìn)駐小區(qū)后胡拆亂建，弄得烏煙瘴氣，我們投訴過很多次，執(zhí)法部門也來過挺多次，但他們還是肆無忌憚在施工。”業(yè)主陳先生表示。

另一位業(yè)主張先生則稱：“如果只是對商場內(nèi)部進(jìn)行裝修，一些噪音和孔洞我們也能理解，但合圍公司卻在沒有公示的情況下就在小區(qū)外圍增設(shè)消防電梯。”今年2月14日，部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)大樓西側(cè)突然開始在外墻加建更大規(guī)模的鋼制消防梯，業(yè)主們決定向相關(guān)部門投訴。業(yè)主提供的現(xiàn)場照片顯示，當(dāng)時已搭建起“腳手架綠網(wǎng)”。據(jù)業(yè)主反映，腳手架綠網(wǎng)高約20米，寬約30米。張先生認(rèn)為，合圍安裝外掛消防梯不僅沒有經(jīng)過業(yè)主的同意，也沒有辦理相關(guān)的手續(xù)，對小區(qū)的安全造成了威脅。

業(yè)主們還反映合圍公司的違規(guī)施工衍生出多個問題，包括住宅外墻被打出多個孔洞、外墻鼓包，破壞樓體外立面；走廊墻體開裂、漏水；有樓層平臺被敲開，樓頂水塔噪音嚴(yán)重；四樓餐飲業(yè)油煙排放飄至居民家中等。因此，以楊先生為代表的業(yè)主們要求合圍公司提供1-4樓裝修設(shè)計(jì)圖進(jìn)行比對，且由政府主導(dǎo)對此工程的改造做結(jié)構(gòu)安全性評估。

合圍公司表示裝修施工工程外包給東莞的裝修公司，承認(rèn)存在監(jiān)管疏忽。對于外墻的孔洞，合圍公司負(fù)責(zé)人解釋稱，外墻的洞為排風(fēng)洞，不是排油煙。同時，合圍公司也承認(rèn)有小部分孔洞是開錯了洞口，并承諾會進(jìn)行修復(fù)。針對油煙問題，合圍公司表示，目前僅允許在四層餐飲業(yè)中做蒸煮類的點(diǎn)心，而油炸類不再允許，已經(jīng)要求蜀三鮮停業(yè)。此外，針對冷卻塔的噪音問題，合圍公司已經(jīng)找到了源頭，并正在進(jìn)行降噪降震方案的制定。至于位置是否合法的問題，合圍公司表示正在調(diào)取四座原圖紙，以便對此問題做出答復(fù)。