成都一小區(qū)綠地被“瓜分式”圈占，業(yè)主占地面積超出想象

胡先生在四川成都德商光華天驕城小區(qū)的部分一樓業(yè)主私自圈占公共綠地一事上，向澎湃質(zhì)量觀投訴平臺(tái)反映，多位高層業(yè)主也向住建局、執(zhí)法局、12345等多方投訴。投訴稱，圈占公共綠地的一層住戶在過(guò)去一年里，私自侵占公共區(qū)域綠地并擴(kuò)建私家花園，還將小區(qū)公共設(shè)施納入其中。

根據(jù)胡先生提供的照片顯示，部分一樓業(yè)主將排污溝、消防井、電纜檢修口等多處小區(qū)公共設(shè)施圈入其私占的公共綠地中。截至2023年1月7日，該小區(qū)一樓業(yè)主中共12戶涉嫌占用公共綠地，共占用1023平方米。而小區(qū)竣工綠化指標(biāo)為43.56%。

對(duì)此，德商光華天驕城物業(yè)服務(wù)中心表示，物業(yè)在圈地時(shí)進(jìn)行了阻攔和取證，但物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，無(wú)法勸阻業(yè)主改造公共綠地。不過(guò)，物業(yè)公司一直在配合住建局等部門(mén)協(xié)助整改和恢復(fù)綠地。

胡先生稱，小區(qū)物業(yè)對(duì)部分業(yè)主的私自圈地行為“存在縱容”。“他們隨意放施工卡車(chē)進(jìn)來(lái)，還未經(jīng)業(yè)主同意就把以前的矮灌木換成高灌木，有一樓施工被遮擋。”小區(qū)多位高層業(yè)主聯(lián)合向住建局、執(zhí)法局、12345等多個(gè)渠道投訴。住建局分別在2022年11月10日、11月14日、2023年1月7日給出回復(fù)，回復(fù)內(nèi)容均為一樓業(yè)主圈占公共綠地行為屬實(shí)，將聯(lián)合綜合執(zhí)法局、涌泉街道等部門(mén)督促物業(yè)恢復(fù)公共綠地。

但據(jù)胡先生稱，物業(yè)對(duì)于一些業(yè)主在占用公共綠地施工時(shí)，只會(huì)前去勸阻并拍照留證，但物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，沒(méi)有辦法直接阻攔業(yè)主施工。執(zhí)法中隊(duì)稱此案正在處理中，而物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理稱正配合處理相關(guān)案件。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理宋經(jīng)理表示，物業(yè)有專門(mén)的項(xiàng)目小組負(fù)責(zé)，主要是配合有關(guān)部門(mén)，目前小區(qū)內(nèi)對(duì)公共綠地的施工已經(jīng)停止。對(duì)于物業(yè)允許施工卡車(chē)進(jìn)入小區(qū)的情況，宋經(jīng)理表示，物業(yè)會(huì)盡量采取措施去識(shí)別車(chē)輛的用途，并及時(shí)與業(yè)主溝通協(xié)商，防止未經(jīng)業(yè)主同意的施工活動(dòng)對(duì)小區(qū)其他業(yè)主造成影響。

宋經(jīng)理還表示，物業(yè)已經(jīng)加強(qiáng)了對(duì)小區(qū)公共設(shè)施和綠化的巡查和維護(hù)力度，定期清理垃圾和落葉，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。

此外，物業(yè)公司也將加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳教育，提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)和法律意識(shí)，呼吁大家共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和公共設(shè)施，共建美好家園。