購(gòu)房人認(rèn)購(gòu)26層房屋，僅建24層：開發(fā)商拒絕更換或退款

2023-04-06 11:26:11 編輯：水杰雪來(lái)源：

導(dǎo)讀 2014年，姚女士在陜西偉安置業(yè)有限公司開發(fā)的水岸巴黎小區(qū)購(gòu)買了一套26層的房子，首付款為67000元。然而，2021年小區(qū)交房時(shí)，她發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)

2014年，姚女士在陜西偉安置業(yè)有限公司開發(fā)的水岸巴黎小區(qū)購(gòu)買了一套26層的房子，首付款為67000元。然而，2021年小區(qū)交房時(shí)，她發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的26層房成了“空中樓閣”，住宅樓封頂只有24層。對(duì)此，開發(fā)商表示只能退還首付款的本金，但姚女士認(rèn)為不公平。

根據(jù)姚女士提供的《王巖村村民安置房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》顯示，該商品房屬于框架結(jié)構(gòu)。地上27層，地下1層。建筑面積129.89平方米，單價(jià)1738元/平方米，總價(jià)225749元。約定交付日期為2016年5月31日前。

姚女士在2016年前后聽(tīng)同樣購(gòu)買該小區(qū)的人說(shuō)，開發(fā)商停工了，“我們找過(guò)不少單位，但都不了了之。”直到2020年前后，姚女士聽(tīng)說(shuō)小區(qū)更名為“上河郡”后復(fù)工了。但她發(fā)現(xiàn)原本要蓋27層的房子，僅蓋了24層便進(jìn)行封頂。此后，姚女士找開發(fā)商溝通，開發(fā)商稱一時(shí)半會(huì)解決不了。

開發(fā)商表示，房屋爛尾系政策變化造成需要補(bǔ)交土地出讓金。此外，姚女士等人參與村民鬧事造成開發(fā)商上百萬(wàn)元損失，因此不愿意給她退款。而姚女士認(rèn)為房子爛尾又不是她造成的，開發(fā)商不給退款，純粹是刁難她。

目前，姚女士想要加錢換房或者雙倍退首付款，但開發(fā)商均未予以滿足。此外，開發(fā)商還表示姚女士等人對(duì)他們?cè)斐傻膿p失大約100萬(wàn)元，要求其賠償損失。這場(chǎng)糾紛尚未有結(jié)果。