大學(xué)更接近前大學(xué)俱樂(lè)部網(wǎng)站的發(fā)展

自大學(xué)俱樂(lè)部于2018年12月關(guān)閉以來(lái)，愛(ài)荷華大學(xué)校園最西側(cè)梅爾羅斯大道上芬克拜恩高爾夫球場(chǎng)旁的地段一直空置。經(jīng)過(guò)多年的規(guī)劃，隨著詹姆斯在梅爾羅斯活躍的成人公寓的加入，這種情況可能會(huì)改變。

“大學(xué)的總體規(guī)劃并沒(méi)有具體說(shuō)明未來(lái)大學(xué)對(duì)這片土地的需求，”負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)和運(yùn)營(yíng)的高級(jí)副總裁RodLehnertz說(shuō)。“但它是毗鄰Finkbine高爾夫球場(chǎng)的私人開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的理想地點(diǎn)，也是通往校園的門(mén)戶(hù)，包括愛(ài)荷華大學(xué)醫(yī)院與診所和Kinnick體育場(chǎng)。”

等待愛(ài)荷華州董事會(huì)的批準(zhǔn)，該大學(xué)將與總部位于得梅因的MelrosePartnersLP公司以及NewburyLiving和GRDInvestorsLLC簽訂開(kāi)發(fā)協(xié)議和長(zhǎng)期土地租賃，以開(kāi)發(fā)住宅，非學(xué)生俯瞰芬克拜恩高爾夫球場(chǎng)的公寓。

“開(kāi)發(fā)商將這個(gè)項(xiàng)目視為一個(gè)活躍的成年人，55歲以上的高檔公寓社區(qū)，”Lehnertz說(shuō)。“我們認(rèn)為這些人有興趣在高爾夫球場(chǎng)旁邊擁有一個(gè)生活空間，該高爾夫球場(chǎng)剛剛開(kāi)設(shè)了價(jià)值1100萬(wàn)美元的新Nagle俱樂(lè)部會(huì)所，毗鄰校園，靠近愛(ài)荷華市一些最令人興奮的地方。”

JamesonMelrose項(xiàng)目是幾年規(guī)劃的結(jié)果，并在13年前大學(xué)獲得土地所有權(quán)時(shí)成為可能。

在大洪水摧毀了主校區(qū)的大部分區(qū)域后，該大學(xué)于2008年購(gòu)買(mǎi)了這塊土地。由于愛(ài)荷華紀(jì)念聯(lián)盟無(wú)法使用，大學(xué)俱樂(lè)部為校園提供了急需的空間和服務(wù)，包括餐飲和其他設(shè)施。

但隨著大學(xué)和愛(ài)荷華市的復(fù)蘇，隨著俱樂(lè)部會(huì)員人數(shù)的減少以及舊建筑所需的大量維護(hù)，大學(xué)開(kāi)始尋找其他選擇。\

“幾年前，我們發(fā)出了開(kāi)發(fā)土地的提案請(qǐng)求。我們唯一的規(guī)定是它適合附近，它是住宅，非學(xué)生住房。在那之后，大學(xué)選擇的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始了一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，”Lehnertz說(shuō)。

大學(xué)繼續(xù)參與建筑的設(shè)計(jì)、建筑和外觀。如果獲得批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)將建造并擁有該設(shè)施;但是，大學(xué)將保留土地的所有權(quán)并租賃土地，金額將在校董會(huì)批準(zhǔn)中最終確定。

擬議的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目前在愛(ài)荷華城和大學(xué)高地的管轄范圍內(nèi)。這些城市達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，調(diào)整了市政邊界線，使整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于愛(ài)荷華市內(nèi)，兩個(gè)城市共享開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)稅收入。該項(xiàng)目還獲得了愛(ài)荷華市議會(huì)的批準(zhǔn)。

開(kāi)發(fā)商和大學(xué)之間的最終協(xié)議需要得到校董會(huì)的批準(zhǔn)。如果獲得批準(zhǔn)，該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可能會(huì)在今年秋天或明年初破土動(dòng)工。