劍橋辦公室租金突破每平方英尺40英鎊

財(cái)產(chǎn)顧問Bidwells最新的商業(yè)空間研究顯示，劍橋的優(yōu)質(zhì)寫字樓租金目前為每平方英尺41英鎊。

Bidwells研究總監(jiān)Sue Foxley表示，這些數(shù)字意味著現(xiàn)在是時(shí)候開始對(duì)倫敦以外的寫字樓市場進(jìn)行不同的思考了。

Foxley認(rèn)為，劍橋現(xiàn)在正像一個(gè)“核心市場”一樣，與過去十年倫敦子市場一樣。

她說：“80年代末和90年代金融業(yè)的重組為未來幾年的城市和后來的Docklands辦公樓市場奠定了基調(diào)。近年來，我們看到了向其他高增長行業(yè)的轉(zhuǎn)變，在肖爾迪奇等地區(qū)出現(xiàn)了大幅增長。

“由于英國領(lǐng)先的科技公司的出現(xiàn)，劍橋正在看到同樣的動(dòng)態(tài)。地理越來越無關(guān)緊要。倫敦，東南和其他區(qū)域市場的長期劃分在不斷變化的經(jīng)濟(jì)格局中已經(jīng)過時(shí)。“

商業(yè)研究中心最近為商業(yè)和學(xué)術(shù)成員組織Cambridge Ahead進(jìn)行的研究表明，業(yè)務(wù)增長比上一次大幅增加。 12個(gè)月，全球營業(yè)額增長14.4%，全球就業(yè)增長率為9.2%。

福克斯利補(bǔ)充說：“最近就業(yè)前的營業(yè)額增長表明生產(chǎn)率提高，允許公司競爭高技能員工并推動(dòng)商業(yè)空間負(fù)擔(dān)能力限制，導(dǎo)致每平方英尺40英鎊的租金里程碑遭到破壞。

Bidwells最新研究發(fā)現(xiàn)，優(yōu)質(zhì)寫字樓租金在過去一年中上漲了7.9%，達(dá)到了之前預(yù)計(jì)的水平，直到2022年

.Bitwells合伙人兼辦公室主管Heigham表示。“該市及其周邊主要公園的租金現(xiàn)在遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他英國地區(qū)辦事處中心，我們預(yù)計(jì)隨著該市的持續(xù)成功，它們將繼續(xù)增長。

“劍橋世界級(jí)知識(shí)經(jīng)濟(jì)集群的出現(xiàn)得到了國際知名大學(xué)的支持，這使得位于這里的高增長公司能夠比以往更有競爭力地爭奪頂尖人才和最佳商業(yè)空間。我們現(xiàn)在看到到2023年租金達(dá)到每平方英尺44英鎊。“

比德韋爾斯80%以上的工作集中在牛津，劍橋和倫敦的'金三角'，包括在科技和教育領(lǐng)域的行業(yè)領(lǐng)先工作。 。