即使較大的地區(qū)仍在增長 洛杉磯人口也在萎縮

根據(jù)美國人口普查局的最新數(shù)據(jù)，即使該州其他主要縣增加居民，洛杉磯縣的人口也在下降。

據(jù)政府稱，洛杉磯在2018年全國人口最多的縣中排名第四。

2018年失去更多人的縣是伊利諾伊州的庫克縣/芝加哥以及紐約的皇后區(qū)和國王縣。

洛杉磯的人口萎縮，因為該地區(qū)正在努力解決住房負擔能力和缺乏新住房建設(shè)的問題。

洛杉磯縣的人口去年下降，即使該州的其他主要縣增加了居民。

“洛杉磯剛剛沒有增長，”南加州大學Lusk房地產(chǎn)中心主任理查德格林說。“很多[原因]是住房，而不僅僅是住房的成本，而是住房的數(shù)量?？杖甭史浅５?。“

根據(jù)美國人口普查局的最新估計，洛杉磯在2018年全國人口最多的縣中排名第四。這是因為洛杉磯盆地在住房負擔能力和缺乏新住房建設(shè)方面苦苦掙扎。

4月18日發(fā)布的政府數(shù)據(jù)顯示，截至2018年7月1日，洛杉磯縣的人口減少了13,241人，達到1010.4萬人。2018年失去更多人的縣是伊利諾伊州的庫克縣/芝加哥以及紐約的皇后區(qū)和國王縣。

布魯金斯學會(Brookings Institution)的人口統(tǒng)計學家威廉弗雷說：“全國各地都有大城市核心縣，要么失去人口，要么人口少于3年或4年前。” 他說，這與2010年十年早期的逆轉(zhuǎn)相比，當時大城市和大都市區(qū)的增長速度超過了郊區(qū)。

根據(jù)人口普查數(shù)據(jù)，美國360個都市區(qū)中僅有超過26%的人口在2018年出現(xiàn)人口下降。它表示減少最快的地區(qū)主要是由于凈國內(nèi)移民的負面影響。

盡管洛杉磯縣失去了居民，但新的人口普查數(shù)據(jù)顯示，2018年加州全州增加了157,696名居民，人口達到3955.7萬。

根據(jù)新的人口普查數(shù)據(jù)，圣地亞哥縣是加利福尼亞州的第二大縣，人口為334萬，2018年增加了近17,896人。此外，舊金山灣區(qū)的主要縣在2018年人口略有增長，包括阿拉米達(8,622名新居民)，康特拉科斯塔(5,352)和舊金山(4,139)。

20世紀80年代洛杉磯和其他加州地鐵的人口增加，部分原因是拉丁美洲和亞洲的國際移民。盡管這種增長在2000年大幅放緩，但過去五年的新移民只會給該州緊張的房地產(chǎn)市場帶來壓力。

對于低收入居民來說，南加州的住房情況尤為嚴峻。加利福尼亞州約有750萬人生活在貧困中，其中約有15%的人口來自洛杉磯縣。

南加州大學的格林表示洛杉磯居民已經(jīng)涌入附近的內(nèi)陸帝國郡，如里弗賽德和圣貝納迪諾。格林說：“你們所有這些人都在競爭住房，但這還不夠。”

人口普查數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)陸帝國地區(qū)在2018年增加了超過50,000名居民。

根據(jù)Rentcafe的數(shù)據(jù)，洛杉磯縣的平均租金為每月2,371美元，比去年同期增長7%。相比之下，圣貝納迪諾縣的平均租金為1,229美元，里弗賽德縣的平均租金為1,528美元。

此外，Riverside和San Bernardino縣已成為亞馬遜和其他公司運營的大型履約中心的分銷中心和地點。他們在過去十年中為內(nèi)陸帝國地區(qū)增加了數(shù)千個新工作崗位，并推動了更多的住房開發(fā)。

格林說：“我們看到更多的工作崗位向東遷移到里弗賽德和圣貝納迪諾縣。” “他們將成為區(qū)域經(jīng)濟中越來越重要的中心。”