大佬喊話：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)回暖 房地產(chǎn)稅該出臺(tái)了！

多家媒體在3月6日的時(shí)候已經(jīng)將前財(cái)政部長(zhǎng)樓繼偉的一個(gè)重要觀點(diǎn)，紛紛的進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā)，其內(nèi)容表示房地產(chǎn)稅需要在適合的時(shí)候作為地方的稅種，現(xiàn)在市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)正處于正常增長(zhǎng)的趨勢(shì)，需要盡快的來進(jìn)行試點(diǎn)的展開。發(fā)表的觀點(diǎn)當(dāng)中重點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)稅需要在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候展開試點(diǎn)，主要的難點(diǎn)是針對(duì)于農(nóng)村與城鎮(zhèn)實(shí)行的不同土地制度，現(xiàn)在城鎮(zhèn)的土地屬于全民所有，國家進(jìn)行相關(guān)的制度與規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)企業(yè)與居民在國家規(guī)范之下，按照市場(chǎng)價(jià)格來進(jìn)行房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓是包括所有關(guān)聯(lián)的土地使用權(quán)，所以房地產(chǎn)的估值比較簡(jiǎn)單。

但是農(nóng)村的土地仍舊屬于集體所有，對(duì)于宅基地的使用權(quán)是有，但轉(zhuǎn)讓權(quán)會(huì)受到限制，只能是在集體內(nèi)來進(jìn)行無償?shù)霓D(zhuǎn)讓，可以對(duì)農(nóng)民的住房不再征收地產(chǎn)稅，需要將農(nóng)村的集體土地來進(jìn)行用途的嚴(yán)格規(guī)劃。就是在宅基地上來建造住房或者是轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)賣，行程，非法行為的小產(chǎn)權(quán)房，這些小產(chǎn)權(quán)房如何的進(jìn)行估值屬于難點(diǎn)之一，可以在試點(diǎn)當(dāng)中來結(jié)合當(dāng)?shù)氐耐恋刂贫雀母飦磉M(jìn)行進(jìn)一步的深入探索，最終將這一個(gè)難題解決。