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?杭州辦公樓市場租金下降 阿里總部未科板塊下跌超4%

2023-07-19 19:33:53 編輯:黨誠思 來源:
導讀 在北京時間2023年的7月17日仲量聯行發(fā)布了2023年第2季度杭州商業(yè)地產市場的調研報告。數據顯示2022年第二季度杭州辦公室中甲級別的辦公樓平...

在北京時間2023年的7月17日仲量聯行發(fā)布了2023年第2季度杭州商業(yè)地產市場的調研報告。數據顯示2022年第二季度杭州辦公室中甲級別的辦公樓平均的租金為每平方米138.9元人民幣下滑了0.7%,乙級的辦公樓平均租金為每平方米105.3元人民幣下降了0.8%。從區(qū)域上來看,阿里巴巴總部所處的未來科技城,辦公樓的租金已經下滑到了,每平方米每天3.46元人民幣下跌幅度為4.1%,是降幅最為明顯的辦公樓。

位于阿里巴巴總部未來科技城之后的是武林商圈和黃龍商圈,租金都有所下滑,前者的租金下滑了2.6%,后者的租金下滑了2.2%。另外官方公布的數據中顯示2023年第二季度,整個杭州市零售物業(yè)的租金也出現了不同程度的下滑,核心商圈的零售市場平均租金為每個月每平方米961.7元人民幣,除了商圈以外的租金依舊保持下跌趨勢,在2023年的第二季度下滑了0.6%。

杭州地區(qū)辦公樓市場租金的下滑和供給關系,空置率有關。仲量聯行官方發(fā)布的公告中表示,2023年的第二季度杭州地區(qū)有兩個甲級的辦公樓項目已經上市。在整個市場新增那13.78萬平方米的共計,導致整個市場的辦公樓空置率上升到了23.4%,已經提高了2.8%。

乙級辦公樓博雅時代中心上市,整個錢江世紀城板塊新增了8萬平方米的供給,導致2023年第二季度以及辦公樓的空置率達到了20.5%,上升了1.9%。仲量聯行預計在2023年下半年,杭州地區(qū)將會有73萬平方米左右的新增辦公樓供給上市,有多個重點的項目,很有希望在亞運會開幕之前就提前進入市場。2024年到2025年期間,將會有大批優(yōu)質的辦公樓項目陸續(xù)上市那就包括嘉里城市之星項目和杭州恒隆廣場辦公樓項目。


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