知識(shí)科普：老人過世后房產(chǎn)過戶怎么辦理

如今隨著人們生活品質(zhì)越來越高，大家對(duì)于生活方面的追求也是越來越多了，那么既然對(duì)于生活方面的知識(shí)需求了解，那么小編今天就來給大家針對(duì)老人過世后房產(chǎn)過戶怎么辦理這方面的知識(shí)來進(jìn)行一個(gè)介紹吧。

操作方法

如果家里老人過世之前，留下了關(guān)于房產(chǎn)問題的交代，比如說遺囑，或者是一系列有著法律效應(yīng)的公證書，那么不管老人把房子給了誰，想要過戶的話，只要有老人的遺囑就可以，拿著材料到相關(guān)部門正常過戶就可以。

大多數(shù)老人在過世之前，對(duì)于自己居住的房屋，并沒有留下明確的遺囑，那么在過世老人還有配偶的情況下，房屋屬于配偶所有，如果其老人的配偶決定把房子贈(zèng)與他人，那么贈(zèng)與者與被贈(zèng)與者一同到相關(guān)部門辦理過戶，并親筆簽名才可以生效。

還有一種情況，就是老人過世之后沒有配偶，其房子留下遺囑制定給某人，其遺囑也經(jīng)過專業(yè)律師與法律進(jìn)行公證了，那么繼承者直接帶著遺囑以及房子的一些手續(xù)正常過戶就可以。

還有一類情況比較復(fù)雜，比如過世老人口頭說房子給某人，比如自己的長孫，卻沒有遺囑，而老人的配偶、子女均在世，那么必須由過世老人的配偶贈(zèng)予其兒女，其兒女過戶之后，再轉(zhuǎn)贈(zèng)其孫子或者孫女輩，這樣才可以按照正常手續(xù)進(jìn)行過戶辦理。