WP Carey投資了5300萬美元的工業(yè)產(chǎn)權(quán)

WP Carey是一家凈租賃房地產(chǎn)投資信托基金，專門從事公司售后回租，定制服務(wù)和單租戶凈租賃物業(yè)的收購，已宣布最近的投資總額約為5300萬美元。

這些投資包括租賃給行業(yè)領(lǐng)先租戶的關(guān)鍵任務(wù)工業(yè)產(chǎn)業(yè)三網(wǎng)，擁有強(qiáng)大的私募股權(quán)贊助和20年的加權(quán)平均租賃期。交易是：

•位于北卡羅來納州斯泰茨維爾的301,000平方英尺倉庫和輕型制造工廠的1900萬美元售后回租凈租給了方正體育集團(tuán)，該集團(tuán)是一家領(lǐng)先的制造商和供應(yīng)商，提供股票和升華的團(tuán)隊制服，高性能運(yùn)動服和風(fēng)扇服裝。 Badger Sport和Alleson品牌。該物業(yè)是方正體育集團(tuán)在美國的主要履行中心及其公司總部，強(qiáng)調(diào)其重要性。該設(shè)施為三年凈租賃，為期20年，每年CPI租金上漲。

位于美國和墨西哥的8個生產(chǎn)設(shè)施的總計525,000平方英尺的2400萬美元售后回租租賃給一家全球領(lǐng)先的電線束，控制箱和其他增值部件制造商，以滿足不同客戶群的需求。關(guān)鍵任務(wù)組合代表了公司北美制造業(yè)的重要組成部分。這些房產(chǎn)按國家/地區(qū)按美元計價的主租賃租賃為期三年，凈租賃期為20年，每年的租金上漲基于美國CPI。

總部位于賓夕法尼亞州韋斯特維爾和賓夕法尼亞州北威爾士的兩個制造和分銷設(shè)施的總計147,000平方英尺的1000萬美元的售后租賃回租給集成倉庫解決方案(IWS)，后者是一家專業(yè)重型工業(yè)材料處理設(shè)備制造商和供應(yīng)商倉庫安全解決方案。關(guān)鍵任務(wù)設(shè)施是IWS兩個子公司的主要生產(chǎn)中心。這些房產(chǎn)是三年凈租賃20年，固定年租金上漲。

WP Carey投資主管Gino Sabatini表示：“今天的公告是我們與私募股權(quán)公司合作開發(fā)定制交易結(jié)構(gòu)的一個很好的例子，這些交易結(jié)構(gòu)支持其更廣泛的投資策略并為其投資組合公司提供資金。由于GP在干粉的創(chuàng)紀(jì)錄水平下面臨新的收購競爭日益激烈的競爭，售后回租是尋求獲得最具成本效益的資本結(jié)構(gòu)的公司的創(chuàng)新工具。

“凱瑞公司能夠在一個部門和資產(chǎn)類別中提供，構(gòu)建和保障重要增值交易的能力證明，我們改善的資本成本和已建立的聲譽(yù)繼續(xù)使我們成為尋求解鎖的公司的首選長期合作伙伴。他們的房地產(chǎn)價值。我們期待加深與最新租戶的關(guān)系，并支持他們持續(xù)的增長目標(biāo)。“