WP Carey投資了5300萬美元的工業(yè)產(chǎn)權(quán)

WP Carey是一家凈租賃房地產(chǎn)投資信托基金，專門從事公司售后回租，定制服務(wù)和單租戶凈租賃物業(yè)的收購(gòu)，已宣布最近的投資總額約為5300萬美元。

這些投資包括租賃給行業(yè)領(lǐng)先租戶的關(guān)鍵任務(wù)工業(yè)產(chǎn)業(yè)三網(wǎng)，擁有強(qiáng)大的私募股權(quán)贊助和20年的加權(quán)平均租賃期。交易是：

•位于北卡羅來納州斯泰茨維爾的301,000平方英尺倉(cāng)庫(kù)和輕型制造工廠的1900萬美元售后回租凈租給了方正體育集團(tuán)，該集團(tuán)是一家領(lǐng)先的制造商和供應(yīng)商，提供股票和升華的團(tuán)隊(duì)制服，高性能運(yùn)動(dòng)服和風(fēng)扇服裝。 Badger Sport和Alleson品牌。該物業(yè)是方正體育集團(tuán)在美國(guó)的主要履行中心及其公司總部，強(qiáng)調(diào)其重要性。該設(shè)施為三年凈租賃，為期20年，每年CPI租金上漲。

位于美國(guó)和墨西哥的8個(gè)生產(chǎn)設(shè)施的總計(jì)525,000平方英尺的2400萬美元售后回租租賃給一家全球領(lǐng)先的電線束，控制箱和其他增值部件制造商，以滿足不同客戶群的需求。關(guān)鍵任務(wù)組合代表了公司北美制造業(yè)的重要組成部分。這些房產(chǎn)按國(guó)家/地區(qū)按美元計(jì)價(jià)的主租賃租賃為期三年，凈租賃期為20年，每年的租金上漲基于美國(guó)CPI。

總部位于賓夕法尼亞州韋斯特維爾和賓夕法尼亞州北威爾士的兩個(gè)制造和分銷設(shè)施的總計(jì)147,000平方英尺的1000萬美元的售后租賃回租給集成倉(cāng)庫(kù)解決方案(IWS)，后者是一家專業(yè)重型工業(yè)材料處理設(shè)備制造商和供應(yīng)商倉(cāng)庫(kù)安全解決方案。關(guān)鍵任務(wù)設(shè)施是IWS兩個(gè)子公司的主要生產(chǎn)中心。這些房產(chǎn)是三年凈租賃20年，固定年租金上漲。

WP Carey投資主管Gino Sabatini表示：“今天的公告是我們與私募股權(quán)公司合作開發(fā)定制交易結(jié)構(gòu)的一個(gè)很好的例子，這些交易結(jié)構(gòu)支持其更廣泛的投資策略并為其投資組合公司提供資金。由于GP在干粉的創(chuàng)紀(jì)錄水平下面臨新的收購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)，售后回租是尋求獲得最具成本效益的資本結(jié)構(gòu)的公司的創(chuàng)新工具。

“凱瑞公司能夠在一個(gè)部門和資產(chǎn)類別中提供，構(gòu)建和保障重要增值交易的能力證明，我們改善的資本成本和已建立的聲譽(yù)繼續(xù)使我們成為尋求解鎖的公司的首選長(zhǎng)期合作伙伴。他們的房地產(chǎn)價(jià)值。我們期待加深與最新租戶的關(guān)系，并支持他們持續(xù)的增長(zhǎng)目標(biāo)。“