M7為薩格勒布的瑪尼商務(wù)中心提供再融資

M7房地產(chǎn)(M7)在完成M7成功的房產(chǎn)資產(chǎn)管理戰(zhàn)略后，與Erste Bank Zagreb一起為克羅地亞薩格勒布的Mani商業(yè)中心提供了480萬歐元的債務(wù)融資。

M7于2016年12月代表M7中歐房地產(chǎn)基金I(CEREF I)收購了Mani商業(yè)中心，這是一個(gè)面積為13,915平方米的多租戶辦公樓。在購買之后，M7專注于通過選擇性資本支出來改善房產(chǎn)的吸引力，對房產(chǎn)進(jìn)行再營銷以租賃空置空間并與現(xiàn)有租戶合作以改善關(guān)系。

因此，占用率從收購時(shí)的54%大幅增加到91%，租戶保留率提高到100%，WALT從1.4年增加了一倍多，達(dá)到3.4年。目前通過的租金約為98萬歐元，為Erste Bank提供大約20%的債務(wù)收益率。

克羅地亞M7房地產(chǎn)公司董事總經(jīng)理Mirta Ceranac Poljak表示：“我們成功的Mani商務(wù)中心資產(chǎn)管理戰(zhàn)略強(qiáng)調(diào)了我們利用當(dāng)?shù)厥袌鰧I(yè)知識監(jiān)督表現(xiàn)不佳資產(chǎn)轉(zhuǎn)變的能力。積極的業(yè)績和穩(wěn)定的資產(chǎn)表現(xiàn)在批準(zhǔn)貸款設(shè)施時(shí)，Erste銀行認(rèn)可了該設(shè)施。該設(shè)施改善了該物業(yè)的融資結(jié)構(gòu)，并證明克羅地亞市場的流動性正在改善。

“我們設(shè)想M7與Erste Bank的合作伙伴關(guān)系將與我們在克羅地亞和其他中東歐市場進(jìn)行的未來投資相媲美。”

Erste銀行管理委員會成員鮑里斯中心表示：“我們的客戶M7是歐洲和該地區(qū)房地產(chǎn)市場的領(lǐng)先專家，我們非常高興為他們提供財(cái)務(wù)支持，幫助他們實(shí)現(xiàn)他們的商業(yè)計(jì)劃.Erste Bank旨在為客戶提供最好的支持，努力個(gè)性化定制一系列有效幫助他們業(yè)務(wù)的金融服務(wù)。當(dāng)然，這不僅適用于廣泛的銀行產(chǎn)品，也適用于克羅地亞的整個(gè)Erste集團(tuán)。“