Fiduciam首次關(guān)閉2019年西班牙貸款

Fiduciam已經(jīng)完成了今年的第一筆西班牙交易; 通過馬略卡島的豪華別墅獲得85,000歐元的貸款。它的使用期限為18個月，每月利率為0.80%。貸款和擔(dān)保完全根據(jù)西班牙法律進(jìn)行，所有文件均為西班牙語，由Fiduciam位于倫敦的西班牙團(tuán)隊執(zhí)行。

Fiduciam是向其他歐洲國家出口英國橋梁借貸專業(yè)知識的先驅(qū)。雖然在英國長期建立橋接，但在歐洲其他地區(qū)，它是一個相對不發(fā)達(dá)的市場。

Fiduciam打算在2019年將西班牙的貸款額翻一番，達(dá)到4000萬歐元。去年，F(xiàn)iduciam在該國的貸款總額為2100萬歐元，盡管它僅在2018年1月在那里推出

.Fiduciam今年開始強(qiáng)勁，因為它目前有9個貸款申請在其西班牙管道的后期階段，已支付申請和法律費(fèi)用，所有費(fèi)用將于1月和2月完成，總金額為1,200萬歐元。

由于西班牙法律體系以民法為基礎(chǔ)，西班牙抵押貸款與荷蘭或法國抵押貸款的相似性與英國抵押貸款相比更為相似，這對大多數(shù)英國貸款人來說更具挑戰(zhàn)性。

就像Fiduciam在西班牙的貸款一樣，借款人是在西班牙建立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外國人。雖然西班牙的貸款申請通常是通過國際經(jīng)紀(jì)人提交給總部位于倫敦的Fiduciam，但在這種情況下，該申請直接來自一位聽說過Fiduciam的馬洛卡中介。

Fiduciam的貸款發(fā)起人克里斯蒂娜•維倫(CristinaVillén)表示：“這是一個外國高凈值人士的典型案例，需要從正在出售的投資物業(yè)中提取一些流動性。委托人在馬洛卡開發(fā)了房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，并且仍然是其原籍國的重要私募股權(quán)投資者。西班牙銀行不愿意為外國公民的房地產(chǎn)交易和交易提供資金。與此同時，歷史上曾提供這種貸款的私人銀行大幅削減了跨境貸款產(chǎn)品。“

Fiduciam發(fā)現(xiàn)西班牙市場具有巨大的潛力，于2018年初在那里推出。它在西班牙提供貸款，金額從40萬歐元到2500萬歐元，利率從每月0.80%開始。

Fiduciam在西班牙給予過渡性貸款的周轉(zhuǎn)時間與英國迄今為止最快的貸款相比只有十天時間才完成。迄今為止，西班牙最大的貸款額為420萬歐元。

Fiduciam的房地產(chǎn)貸款負(fù)責(zé)人克林特懷特說：“在2018年期間，我們在倫敦成立了西班牙團(tuán)隊。我們的系統(tǒng)允許多種貨幣和多種司法管轄區(qū)貸款，使我們有可能進(jìn)入新的市場。西班牙遭受了大量的去杠桿化，這在英國對我們來說是陌生的，很多人在很短的時間內(nèi)出售物業(yè)。許多西班牙銀行已經(jīng)完全消失，這使得小企業(yè)家更難獲得融資，因此Fiduciam正在進(jìn)入這一差距。對橋接和發(fā)展貸款的需求正在飆升，因此現(xiàn)實的期望是在2019年將西班牙的貸款增加一倍。“