Fiduciam首次關(guān)閉2019年西班牙貸款

Fiduciam已經(jīng)完成了今年的第一筆西班牙交易; 通過(guò)馬略卡島的豪華別墅獲得85,000歐元的貸款。它的使用期限為18個(gè)月，每月利率為0.80%。貸款和擔(dān)保完全根據(jù)西班牙法律進(jìn)行，所有文件均為西班牙語(yǔ)，由Fiduciam位于倫敦的西班牙團(tuán)隊(duì)執(zhí)行。

Fiduciam是向其他歐洲國(guó)家出口英國(guó)橋梁借貸專業(yè)知識(shí)的先驅(qū)。雖然在英國(guó)長(zhǎng)期建立橋接，但在歐洲其他地區(qū)，它是一個(gè)相對(duì)不發(fā)達(dá)的市場(chǎng)。

Fiduciam打算在2019年將西班牙的貸款額翻一番，達(dá)到4000萬(wàn)歐元。去年，F(xiàn)iduciam在該國(guó)的貸款總額為2100萬(wàn)歐元，盡管它僅在2018年1月在那里推出

.Fiduciam今年開始強(qiáng)勁，因?yàn)樗壳坝?個(gè)貸款申請(qǐng)?jiān)谄湮靼嘌拦艿赖暮笃陔A段，已支付申請(qǐng)和法律費(fèi)用，所有費(fèi)用將于1月和2月完成，總金額為1,200萬(wàn)歐元。

由于西班牙法律體系以民法為基礎(chǔ)，西班牙抵押貸款與荷蘭或法國(guó)抵押貸款的相似性與英國(guó)抵押貸款相比更為相似，這對(duì)大多數(shù)英國(guó)貸款人來(lái)說(shuō)更具挑戰(zhàn)性。

就像Fiduciam在西班牙的貸款一樣，借款人是在西班牙建立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外國(guó)人。雖然西班牙的貸款申請(qǐng)通常是通過(guò)國(guó)際經(jīng)紀(jì)人提交給總部位于倫敦的Fiduciam，但在這種情況下，該申請(qǐng)直接來(lái)自一位聽說(shuō)過(guò)Fiduciam的馬洛卡中介。

Fiduciam的貸款發(fā)起人克里斯蒂娜•維倫(CristinaVillén)表示：“這是一個(gè)外國(guó)高凈值人士的典型案例，需要從正在出售的投資物業(yè)中提取一些流動(dòng)性。委托人在馬洛卡開發(fā)了房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，并且仍然是其原籍國(guó)的重要私募股權(quán)投資者。西班牙銀行不愿意為外國(guó)公民的房地產(chǎn)交易和交易提供資金。與此同時(shí)，歷史上曾提供這種貸款的私人銀行大幅削減了跨境貸款產(chǎn)品。“

Fiduciam發(fā)現(xiàn)西班牙市場(chǎng)具有巨大的潛力，于2018年初在那里推出。它在西班牙提供貸款，金額從40萬(wàn)歐元到2500萬(wàn)歐元，利率從每月0.80%開始。

Fiduciam在西班牙給予過(guò)渡性貸款的周轉(zhuǎn)時(shí)間與英國(guó)迄今為止最快的貸款相比只有十天時(shí)間才完成。迄今為止，西班牙最大的貸款額為420萬(wàn)歐元。

Fiduciam的房地產(chǎn)貸款負(fù)責(zé)人克林特懷特說(shuō)：“在2018年期間，我們?cè)趥惗爻闪⒘宋靼嘌缊F(tuán)隊(duì)。我們的系統(tǒng)允許多種貨幣和多種司法管轄區(qū)貸款，使我們有可能進(jìn)入新的市場(chǎng)。西班牙遭受了大量的去杠桿化，這在英國(guó)對(duì)我們來(lái)說(shuō)是陌生的，很多人在很短的時(shí)間內(nèi)出售物業(yè)。許多西班牙銀行已經(jīng)完全消失，這使得小企業(yè)家更難獲得融資，因此Fiduciam正在進(jìn)入這一差距。對(duì)橋接和發(fā)展貸款的需求正在飆升，因此現(xiàn)實(shí)的期望是在2019年將西班牙的貸款增加一倍。“