小型挑戰(zhàn)者銀行的抵押貸款利率上升空間有限

與主要銀行相比，小型挑戰(zhàn)者銀行的抵押貸款利率上升空間有限。

關鍵限制是他們?yōu)榇婵钪Ц兜馁M用。

他們中的一些(例如SBS銀行，Heartland，匯豐銀行)已將其貸款賬戶從房屋貸款中分散出來。

其他人，如合作銀行和電信標準化局，非常依賴住房貸款業(yè)務。在這方面，他們更像是Kiwibank，甚至更像ASB - 除了名稱之外的所有抵押貸款銀行。

因此，他們?yōu)榇婵钪Ц兜馁M用是他們保證金管理的關鍵限制。

然而，合作銀行似乎找到了一種向市場提供一系列市場領先利率的方法。他們的目標是最具競爭力的水平，而大公司則沒有。

他們一直擁有最低的六個月固定利率，今天通過從他們的利率再調整-5個基點來增加這一優(yōu)勢。憑借4.05%的利率，它們遠低于任何競爭對手。

他們也從一年的速度減少了-5個基點，從兩年的速度減少了-6個基點。但在這個競爭激烈的市場中，兩者都沒有特別突出。但他們在那里或附近。

他們的三年率與大多數(shù)其他人一樣，處于市場領先水平4.49%。

但它們分別以4.89%和4.99%的速度脫穎而出，分別為4年和5年。

那四年的費率是獨一無二的。

合作銀行只是兩家零售銀行中的一家，提供低于5%的梳理五年期，另一家是電信標準化局。

因此，關鍵利率報價的市場范圍現(xiàn)在小1%，介于3.99%和4.99%之間。

新的合作銀行利率將于2019年2月7日星期四生效。

抵押貸款利率可以從這里下降到多遠是一個有趣的問題。

當然，批發(fā)掉期利率一直在下降，盡管最近的轉變率往往會持續(xù)四年或更長時間。三周前的一年掉期利率比12月初低約-10個基點。

目前還沒有跡象表明銀行已準備好降低存款利率，因此目前抵押貸款利率較低的可能性不高。但如果存款余額繼續(xù)強勁增長并且貸款增長放緩而無法跟上，那么可能會改變高級銀行經理的微積分。目前，他們指望貸款需求上升。