這個地鐵區(qū)的居民的稅收增加了超過2600美元

根據(jù)ValuePenguin對房地產(chǎn)稅數(shù)據(jù)的分析，2007年至2017年間，平均房產(chǎn)稅法案上漲了481美元。

加利福尼亞圣何塞 - 桑尼維爾 - 圣克拉拉地區(qū)的房主在此期間的稅收增幅最大：中位數(shù)增加了2,625美元。

您所在社區(qū)的房屋價值上漲，以及新建和重新評估，都會對您的房產(chǎn)稅賬單產(chǎn)生影響。

硅谷的高房價不是潛在購房者應(yīng)該擔(dān)心的唯一問題。

還有房產(chǎn)稅。

根據(jù) ValuePenguin 的分析，加利福尼亞州圣何塞 - 桑尼維爾 - 圣克拉拉地區(qū)的房主從2007年到2017年的房產(chǎn)稅增幅最高，中值增加了2,625美元。

個人理財(cái)網(wǎng)站分析了全國283個最大都市區(qū)的房地產(chǎn)稅和房屋價值中位數(shù)，以確定10年期間房產(chǎn)稅的變化情況。

圣何塞 - 桑尼維爾 - 圣克拉拉地區(qū)的居民支付的中位稅費(fèi)為6,966美元。

ValuePenguin發(fā)現(xiàn)，2017年的房屋中位數(shù)價值為957,700美元。

根據(jù)分析，2007年至2017年間美國房產(chǎn)稅平均稅收增加了481美元。

紐約金斯敦的居民從2007年到2017年的稅收中位數(shù)上漲了1,573美元，是財(cái)產(chǎn)稅增幅第二高的地方。2017年的稅收中位數(shù)為5,499美元。

加利福尼亞州圣克魯斯 - 沃森維爾(Santa Cruz-Watsonville)排名前三，在這10年間，物業(yè)稅上調(diào)為1,540美元。2017年的房產(chǎn)稅中位數(shù)為5,128美元。

財(cái)產(chǎn)稅用于資助州和地方政府，然后將其用于警察部門，道路維護(hù)和公立學(xué)校。

ValuePenguin的保險(xiǎn)主管Maxime Croll說：“這些會帶來非常大的實(shí)得工資。” “在你買房之前，你應(yīng)該了解并考慮這些房產(chǎn)稅。”

大幅上漲的房屋價值可以幫助推動特定地區(qū)的征收。

例如，房屋價格暴漲，加上需求增加，導(dǎo)致 去年新澤西州澤西市某些社區(qū)的房產(chǎn)稅大幅上漲。

這個城市在30年內(nèi)沒有重新評估其房主也沒有幫助，因?yàn)闆]有考慮到那個時期房屋價值的上漲。

根據(jù)城市記錄，在一個這樣的社區(qū)，舊的平均評估為212,700美元，2017年的平均房產(chǎn)稅為16,591美元。第二年，平均評估額躍升至179萬美元，而平均房產(chǎn)稅法案則攀升至29,026美元。

救

以下是可能增加稅收的其他因素：裝修。

無論您是將車庫改造成臥室還是決定添加浴室，您都會做出改變，這會影響您家的價值。反過來，您的財(cái)產(chǎn)稅也可能上漲。

忘記將你的裝修隱藏起來。如果您提交了許可證來完成工作，您當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)評估員可以提取這些許可證并隨后訪問。

片

當(dāng)你在購買房屋時，請記住要價只能說明故事的一部分。

PITI比率 - 您支付的本金，利息，稅金和保險(xiǎn)金額 - 為您提供購房能力提供了一個窗口。

貸款人希望您的PITI(或前端比率)不超過您每月總收入的28%。

您還應(yīng)該知道，根據(jù)“減稅和就業(yè)法”，您的財(cái)產(chǎn)稅可以減少您的稅收計(jì)劃。

對稅務(wù)代碼進(jìn)行大修，將單一申報(bào)人的2018年標(biāo)準(zhǔn)扣除額增加至12,000美元(已結(jié)婚申請共計(jì)24,000美元)，取消個人豁免并減少逐項(xiàng)扣除額，包括對州和地方稅收減免的新的10,000美元上限。

因此，較少的人將逐項(xiàng)扣除稅款，而擁有最大財(cái)產(chǎn)稅單的人只能注銷部分金額。

“房產(chǎn)稅是每個房主都會面臨的問題，”克羅爾說。“重要的是要了解它們是如何工作的，而且它們是經(jīng)常性的成本。”