整個(gè)2018年奧克蘭的住宅租金漲幅穩(wěn)步下降

由Barfoot&Thompson管理的奧克蘭出租物業(yè)的平均租金去年增長(zhǎng)了3.28%。

Barfoot&Thompson是奧克蘭最大的房地產(chǎn)代理商，代表房東管理該地區(qū)超過(guò)16,500個(gè)住宅租賃物業(yè)。

數(shù)據(jù)顯示，盡管租金仍在上漲，但其增長(zhǎng)率正在下降。

“在整個(gè)2018年，大多數(shù)房產(chǎn)面積和面積的租金漲幅趨于下降，而今年最后幾個(gè)月的租金漲幅依然存在，且變化率最低，”Barfoot and Thompson董事Kiri Barfoot說(shuō)。

Barfoot管理的所有類(lèi)型租賃的平均租金在去年第四季度為每周567美元，與2017年同期相比增長(zhǎng)3.28%。

對(duì)于三居室住宅，去年第四季度的平均租金為每周564美元，與2017年第四季度相比僅增長(zhǎng)3.1%。

雖然按百分比計(jì)算增長(zhǎng)率相對(duì)較低，但是一個(gè)平均三居室住宅的家庭去年年底的租金可能比2017年底多17美元。

由Rubicon項(xiàng)目提供支持

然而，在中心城市，平均租金上漲了7.24%，Kiri Barfoot說(shuō)這主要是由于租用大型豪華公寓的數(shù)量。

在奧克蘭其他地區(qū)，羅德尼的平均租金上漲2.2%至富蘭克林的4.45%。

Kiri Barfoot表示，整個(gè)2017年的租金每年增長(zhǎng)約4%，但這一增長(zhǎng)率在整個(gè)2018年穩(wěn)步下降。

這對(duì)租戶(hù)來(lái)說(shuō)可能是個(gè)好消息，但業(yè)主不會(huì)慶祝。

“雖然租金仍在上漲，但目前的增長(zhǎng)率不太可能跟上房東不斷上升的經(jīng)營(yíng)和合規(guī)成本的步伐，我們也看不到相同水平的資本收益，這些都是許多房東計(jì)算的結(jié)果。給予，“Kiri Barfoot說(shuō)。