墨爾本的公寓和單元房銷售落后于房屋銷售

在過去的兩年中，墨爾本的公寓和單元房銷售落后于房屋銷售，但周末卻呈上升趨勢。

市場觀察家將公寓市場表現(xiàn)的改善歸因于首次購房者的信心增強。

首次購房者通過取消低于600,000美元以下的房產(chǎn)的印花稅和減少低于75萬美元的住宅的印花稅而獲得了市場的支持。獎勵措施是由州政府于7月推出的。

顯然，這對拍賣市場產(chǎn)生了影響，來自包括Domain Group和Victoria Real Estate Institute在內(nèi)的各種分析小組的數(shù)據(jù)表明，公寓市場現(xiàn)在與房屋市場的銷售水平掛鉤。

Advantage Property Consulting董事總經(jīng)理弗蘭克·瓦倫蒂奇(Frank Valentic)表示，自首次購房者獲得政府的激勵措施以來，公寓市場開始回暖。

他說：“我們肯定已經(jīng)注意到公寓行業(yè)的復蘇，這對于整個市場來說是個好消息。”

“您不希望所有購買公寓的人都無法獲得增長，也無法獲得投資所帶來的好處。”

上周末，REIV報告稱墨爾本的房屋清盤率為68%，共有951次房屋拍賣，中位售價為152萬澳元。

公寓和公寓的情況略好一些，周末有388處房屋產(chǎn)生了70%的清倉率，中位售價為628,200美元。

在1057個報告的大都市地區(qū)所有財產(chǎn)類型的拍賣中，域集團(Domain Group)的清算率為65.6%。它也正在追蹤不斷改善的公寓市場。

上周六，位于Toorak Tintern Avenue 11/18的1970年代單位銷售良好，盡管有階層頭銜，這種頭銜越來越稀少，一些不希望借貸。

Valentic先生表示，盡管由于產(chǎn)權問題，三名潛在的投資者買家退出了拍賣，但該物業(yè)仍然取得了不錯的成績，兩名競標者將Hocking Stuart的掛牌價推高至$ 867,000，比底價高出$ 119,000。