墨爾本的公寓和單元房銷售落后于房屋銷售

在過(guò)去的兩年中，墨爾本的公寓和單元房銷售落后于房屋銷售，但周末卻呈上升趨勢(shì)。

市場(chǎng)觀察家將公寓市場(chǎng)表現(xiàn)的改善歸因于首次購(gòu)房者的信心增強(qiáng)。

首次購(gòu)房者通過(guò)取消低于600,000美元以下的房產(chǎn)的印花稅和減少低于75萬(wàn)美元的住宅的印花稅而獲得了市場(chǎng)的支持。獎(jiǎng)勵(lì)措施是由州政府于7月推出的。

顯然，這對(duì)拍賣市場(chǎng)產(chǎn)生了影響，來(lái)自包括Domain Group和Victoria Real Estate Institute在內(nèi)的各種分析小組的數(shù)據(jù)表明，公寓市場(chǎng)現(xiàn)在與房屋市場(chǎng)的銷售水平掛鉤。

Advantage Property Consulting董事總經(jīng)理弗蘭克·瓦倫蒂奇(Frank Valentic)表示，自首次購(gòu)房者獲得政府的激勵(lì)措施以來(lái)，公寓市場(chǎng)開始回暖。

他說(shuō)：“我們肯定已經(jīng)注意到公寓行業(yè)的復(fù)蘇，這對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。”

“您不希望所有購(gòu)買公寓的人都無(wú)法獲得增長(zhǎng)，也無(wú)法獲得投資所帶來(lái)的好處。”

上周末，REIV報(bào)告稱墨爾本的房屋清盤率為68%，共有951次房屋拍賣，中位售價(jià)為152萬(wàn)澳元。

公寓和公寓的情況略好一些，周末有388處房屋產(chǎn)生了70%的清倉(cāng)率，中位售價(jià)為628,200美元。

在1057個(gè)報(bào)告的大都市地區(qū)所有財(cái)產(chǎn)類型的拍賣中，域集團(tuán)(Domain Group)的清算率為65.6%。它也正在追蹤不斷改善的公寓市場(chǎng)。

上周六，位于Toorak Tintern Avenue 11/18的1970年代單位銷售良好，盡管有階層頭銜，這種頭銜越來(lái)越稀少，一些不希望借貸。

Valentic先生表示，盡管由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，三名潛在的投資者買家退出了拍賣，但該物業(yè)仍然取得了不錯(cuò)的成績(jī)，兩名競(jìng)標(biāo)者將Hocking Stuart的掛牌價(jià)推高至$ 867,000，比底價(jià)高出$ 119,000。