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中央已經(jīng)強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了極大的變化,住建部也出臺相關(guān)措施,買房付首付會更低,并且房貸和利息也會特別低。對于這樣的情況,胡錫進(jìn)表示輿論對于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的看法應(yīng)該做出一些調(diào)整。一直以來都存在著“房地產(chǎn)誤國”的說法,其含義就是指房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè),吸走大量的資源,從而耽誤國家高科技的發(fā)展,人民也沉浸于炒房當(dāng)中。
實(shí)際上房地產(chǎn)行業(yè)在任何一個國家都屬于基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè),也是離民生特別近的產(chǎn)業(yè)之一,畢竟衣食住行,當(dāng)中住對于生活品質(zhì)的影響是特別大的,也是民生所關(guān)注的焦點(diǎn)。胡錫進(jìn)表示自己在20年前前往美國采訪的時候,負(fù)責(zé)建設(shè)的聯(lián)邦官員向自己介紹到美國的家庭當(dāng)中有70%以上的財(cái)產(chǎn)是房產(chǎn)。美國2007年爆發(fā)了次貸危機(jī),也是從房地產(chǎn)開始,從而能夠看出美國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模與分量。
房地產(chǎn)所帶動的上下游產(chǎn)業(yè)鏈比較長,行業(yè)是屬于擴(kuò)張的,也就意味著更多產(chǎn)業(yè)都會擴(kuò)張,就業(yè)方面也會跟上。有人會講建那么多房子有什么意義呢,即使在高度發(fā)達(dá)并且人口比較少的時候這個問題是成立的。但是對于中國來講無法全國的成立,中國缺少規(guī)劃性的開發(fā),改變性需求一直以來都是存在的,中國是不斷城市化,城市擴(kuò)張也是必然性,城市老區(qū)破舊房子很多基礎(chǔ)條件與相關(guān)設(shè)施特別差。想要住進(jìn)現(xiàn)代化社區(qū)的城市,人口也是比較多的,想要讓每個家庭都住的特別寬敞,都存在停車位,要達(dá)到這個標(biāo)準(zhǔn),還需要絕大多數(shù)城市做很多事情。
在前些年存在著炒房現(xiàn)象,炒房也是房價很高,不過經(jīng)過這些年的擠壓,房價泡沫現(xiàn)象成功得到抑制。
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