成都二手房市場率先回暖，2月新增帶看量超百萬次！新房呢？

成都二手房市場，今年以來明顯出現(xiàn)回暖的情況。根據(jù)貝殼找房APP上的數(shù)據(jù)顯示今年2月份成都市新增的帶看量高達(dá)1,027,868次，每周的帶看量超過了25萬次。而在此之前的1月份，成都二手房的新增帶看量僅為362,657次，僅比2022年的9月份的318,527次，以及2022年2月份的327,224次略高。成都二手房從2021年4月至今，每一周的帶看量最高也只是在10萬次左右。

成都地區(qū)二手房的在看量劇增，也促使了二手房市場的交易量增加，其價(jià)格上漲。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)顯示，2月份成都地區(qū)二手房掛牌的平均價(jià)格是17,951元每平方米，環(huán)比1月份的17,140元每平方米，上漲了4.7%。

這種情況其實(shí)不難理解，每天來看房的人多了，市場自然就會(huì)熱起來，漲價(jià)也就不可避免。目前來講，成都地區(qū)的房價(jià)相對(duì)來說是比較穩(wěn)定的，二手房的成交量在去年下跌的比較嚴(yán)重，今年開年以來開始出現(xiàn)了小幅度的上漲。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的相關(guān)數(shù)據(jù)，2022年成都地區(qū)的二手房價(jià)格環(huán)比處于上升的狀態(tài)。全年累計(jì)上漲了9.1%。2023年的1月份，成都二手房的價(jià)格環(huán)比上漲率是0.5%，同比增長了8.8%。

二手房市場的主力軍是剛需客戶群體。今年的1月第4周，成都市成交房源，總價(jià)為100萬到150萬，占比顯著有所上升，比春節(jié)假期期間增長了，大概2.9%，創(chuàng)造了這一年以來的周度新高。成交房源中100萬元以內(nèi)的與節(jié)前相比增長了1.7%。

對(duì)比二手房成交量的迅速提升，2月份成都地區(qū)的新房成交量是11,312套，同比增長了，大概11.24%，但是與去年節(jié)后的自然月3月份相比，卻降低了大概14.3%，新房方面還沒有出現(xiàn)明顯的回暖跡象。