中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)報76.1點連升十周 樓價看俏

中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良昇指出，中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)(CSI)最新報76.1點，按周升5.6點。元宵后CSI顯著上升，兩周累升近十點，共9.64點。樓市季節(jié)性旺市持續(xù)，二手成交增多，前線經(jīng)紀(jì)人樂觀情緒進一步升溫。預(yù)計下周CSI向上挑戰(zhàn)80點水平，樓價即將全面上升。

1月初人行宣布降準(zhǔn)后，CSI結(jié)束連續(xù)四周徘徊于40點水平，并展開連升的局面。CSI由40.23點連升十周至76.1點，累升35.87點，是2015年8月有紀(jì)錄以來的最長連升。CSI升幅顯著而穩(wěn)定，同期中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)結(jié)束連跌，并企穩(wěn)170點水平。上周CSI已經(jīng)升穿70點水平，為樓價轉(zhuǎn)勢提供重要指示，預(yù)示CCL走勢由回穩(wěn)轉(zhuǎn)為回升。CSI繼續(xù)向80點繁榮區(qū)間邁進，CCL可望全面向升。

CSI是中原地產(chǎn)前線經(jīng)紀(jì)的意見調(diào)查，于每周一進行，周三公布，收集經(jīng)紀(jì)們對當(dāng)周市況的預(yù)期。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55點間反覆徘徊，表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊，表示樓價趨向下跌。今日(6日)公布的指數(shù)，是反映2019年3月4日的調(diào)查結(jié)果。本周(3月4日至10日)的市況預(yù)期，將會由四周后(3月下旬)公布的CCL驗證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預(yù)期，將由本周起計第四周或以后公布的CCL驗證是否兌現(xiàn)。CSI是樓市意見調(diào)查，CCL乃樓市成交統(tǒng)計;意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關(guān)性高，從CSI可以推論CCL走勢。