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合肥市在2023年7月28日進行專題會議的召開,主要是10條針對于房地產(chǎn)市場新的舉措,其中有一條是為了避免公攤面積比例過大,要進行積極探索商品房銷售按照套內(nèi)的面積進行計價,也就是說合肥率先提出取消公攤。重慶市受到香港商品房制度的影響,主要以建筑面積計價,購買房屋面積當中是含有公攤面積,早在2002年就已經(jīng)提出商品房現(xiàn)售與預(yù)售都要通過套內(nèi)建筑面積作為最終的計價標準,實際上20多年以來重慶對于房產(chǎn)計價方式選擇出現(xiàn)爭議。
最早的公攤模式是1950年代的香港,公攤也是香港傳入到內(nèi)地,從2013年香港就已經(jīng)取消公攤,比重慶更加堅決,更加徹底。即使香港取消公攤,公共部分權(quán)仍然是屬于業(yè)主,并不代表著購房者可以對樓盤的公攤失去共有管理權(quán)。
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