去年12月新房房?jī)r(jià)：泉州領(lǐng)漲70城，35城符合首套房貸利率放寬標(biāo)準(zhǔn)（全國(guó)房?jī)r(jià)目前處于下行階段）

自從2022年12月份，泉州的房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲后全國(guó)已經(jīng)有35個(gè)城市符合了首套房貸利率放寬的標(biāo)準(zhǔn)目前全國(guó)的房?jī)r(jià)整體仍然處于一個(gè)下行的趨勢(shì)，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到1月16日，全國(guó)70個(gè)大中城市的住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降這城市又有了新的增加，目前各地的商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格都和去年持平，或者出現(xiàn)了小幅度的下降，但是一線城市的房?jī)r(jià)仍然處于上漲態(tài)勢(shì)二三線城市都出現(xiàn)了普遍的下降。

全國(guó)房?jī)r(jià)趨勢(shì)：

1.70個(gè)大中城市中新建商品住宅的銷(xiāo)售額下降就占到了55個(gè)，比12月份增加了7個(gè)，占到了82%一線城市的房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)已經(jīng)停止在2022年的12月份出現(xiàn)了0.3%的漲幅，從目前主要的城市來(lái)看泉州的新房?jī)r(jià)格漲幅達(dá)到了7%，揚(yáng)州，長(zhǎng)沙，成都，上海新房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)了4%以上的上漲，北京的新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了小幅度的回落。

2. 在二手房方面，70個(gè)大眾超市中二手房住宅銷(xiāo)售價(jià)格有63個(gè)城市都出現(xiàn)了下降目前只有北京上海，昆明南充，保持著上漲的趨勢(shì)，在2022年全國(guó)百城新房的價(jià)格都出現(xiàn)了0.02%的下跌，這是自從2014年國(guó)家大力扶持房地產(chǎn)業(yè)的首次下跌，去年的12月份，二手房的價(jià)格就已經(jīng)下跌了0.77%，房?jī)r(jià)的整體下跌是因?yàn)橄M(fèi)者購(gòu)房的意愿下降，開(kāi)發(fā)商只有通過(guò)降價(jià)來(lái)完成業(yè)績(jī)。

3.隨著國(guó)家新冠疫情防控政策的調(diào)整2023年國(guó)家相繼出臺(tái)了多項(xiàng)舉措來(lái)擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)，通過(guò)降低首套住房的利率和首付比例來(lái)刺激消費(fèi)，廣州，深圳，杭州等，還推出了二手房的帶壓過(guò)戶，目前全國(guó)的個(gè)人貸款利率平均為4.226%，已經(jīng)下降了1.37個(gè)百分點(diǎn)這是2018年以來(lái)的最低水平。