Broome Street的Essex Crossing的這個黃昏渲染顯示了低層辦公樓層

Grand Street的一夸脫酸泡菜僅需8美元。但是，Delancey Street上一塊平方英尺的新建，設(shè)施豐富的辦公空間將為您帶來一張C-note。你好，新的下東區(qū)。

位于快速發(fā)展綜合體埃塞克斯十字路口的350,000平方英尺的辦公室以兩個175,000平方英尺的連續(xù)大塊的形式出現(xiàn)在145和155 Delancey St. - 分別為14和26層的混合用途塔樓，這些塔樓也是眾所周知的公寓入口處有202 Broome和180 Broome St.

辦公室的可用性，在每個地址的第二層到第五層，通過Cushman&Wakefield進(jìn)入市場，就像190萬平方英尺的Essex Crossing到達(dá)快車道一樣。六英畝的九座規(guī)劃建筑中有七座是開放式或上升式的。完整的建筑群將于2024年完工。

雖然項目官員首先告訴我們他們預(yù)計每平方英尺100美元，但“官方”問題是每平方英尺99美元，Cushman&Wakefield租賃團(tuán)隊的領(lǐng)導(dǎo)人Josh Kuriloff表示，其中包括Matthias Li，Andrew Braver和Joseph Cirone。(歷史悠久的下東區(qū)定價肯定是99.99美元)。

Kuriloff說，雖然它在以前以折扣嬰兒服裝和空地出售的街區(qū)上聽起來可能是天文數(shù)字，但它比肉類加工區(qū)的辦公室租金低30%。

Essex Crossing的公寓和零售空間迅速被搶購一空。

現(xiàn)在，合資開發(fā)商Delancey Street Associates正在向辦公室租戶提供支付，以支付附近從未有過的租金 - 這里很難找到任何價格的辦公室。

該市指定DSA在2013年開發(fā)Ludlow街和威廉斯堡大橋之間的Delancey街以南的長空地。

該集團(tuán)由Taconic Investment Partners，BFC Partners，L + M Development Partners，Prusik Group和Goldman Sachs Urban Investment Group組成。

Taconic高級副總裁Matthew Weir表示，該位置“利用了下東區(qū)的受歡迎程度以及直接進(jìn)入曼哈頓市中心和布魯克林市的大型人才庫。在精品店中加入獨(dú)特的大型機(jī)構(gòu)樓板組合，我們認(rèn)為Essex Crossing的辦公室將吸引當(dāng)今最優(yōu)秀的大型企業(yè)租戶。“

每個塔樓的辦公樓層面積從35,000到52,000平方英尺不等。在繁華的Midtown South，規(guī)模較大的地方幾乎不為人知，這個名不副實的市場面積為6900萬平方英尺，從北邊的第32街到運(yùn)河街一直延伸到河流。

“中城南區(qū)只有兩棟其他建筑可以提供150,000平方英尺的連續(xù)樓層和52,000平方英尺的樓板 - 而且也不是新建筑，”Kuriloff說。

Essex樓層設(shè)有落地窗，12至13英尺的天花板和24/7租戶控制的空調(diào)。

這些樓層是設(shè)計師為復(fù)雜的居民和工人創(chuàng)造的“生活，工作和”套餐的一部分。Kuriloff說，

“今天公司面臨的最大挑戰(zhàn)是招聘和留住人才。位置，位置，位置的古老格言現(xiàn)在關(guān)于設(shè)施，設(shè)施，設(shè)施。這完全取決于員工的體驗。”

開發(fā)商希望吸引那些年輕的，以科技為導(dǎo)向的工作人員，他們將在Delancey-Essex Street車站乘坐四條地鐵線路，在威廉斯堡大橋上步行或騎自行車。

租戶還可以直接進(jìn)入新的埃塞克斯市場，該市場周一開放，附近原有場地的21個“傳統(tǒng)”食品供應(yīng)商和18個新的食品供應(yīng)商 - 以及市場線，一個巨大的，三塊長的地下食品和時裝市場將在夏末首次亮相。他們還可以進(jìn)入布魯姆街花園(Broome Street Gardens)，這兩座建筑物中的每一座都有9,000平方英尺的高架中庭。

外面是Trader Joe's和一個14屏Regal Essex電影院。搬遷的國際攝影中心和保齡球場The Gutter預(yù)計將于今年開放。

Kuriloff表示，開發(fā)商可以在145或155 Delancey St.擁有一個以上的租戶，但這些地點最適合單租戶使用 - 在每個建筑物或兩者。