入住就緒意味著什么 7個(gè)你應(yīng)該期待的特征

在家庭搜索期間，您可能會(huì)聽(tīng)到用于描述房產(chǎn)的短語(yǔ)“move-in ready”。但是準(zhǔn)備搬入真的意味著什么?

至少，準(zhǔn)備好入住的房屋應(yīng)該是適合居住的，沒(méi)有任何預(yù)期的維修。

Jennifer Okhovat

洛杉磯指南針的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)：“搬家準(zhǔn)備好的房屋不應(yīng)該要求任何能夠阻止買家立即占用房屋的東西。”

然而，一些購(gòu)房者可能錯(cuò)誤地認(rèn)為“準(zhǔn)備就緒”意味著“更新”或“全新”。但隨時(shí)可以“搬入”用于描述幾乎任何條件下的房產(chǎn)，從過(guò)時(shí)到完全翻新，“董事會(huì)和公園總裁在馬薩諸塞州內(nèi)蒂克說(shuō)。

因此，即使廚房里以托斯卡納葡萄酒為主題的后擋板給你做噩夢(mèng)，也不意味著家里無(wú)法居住。

那么您可以在入住的家中找到哪些類型的設(shè)施?讓我們來(lái)看看。

1.電氣和管道

在準(zhǔn)備就緒的家中，所有的電氣工作都需要是最新的，電源插座和開(kāi)關(guān)應(yīng)該是現(xiàn)代的。

Karen Kostiw

紐約Warburg Realty的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，“擁有舊油漆和舊油漆開(kāi)關(guān)的房屋可能會(huì)被視為一種危險(xiǎn)，而不是準(zhǔn)備就緒。”恐懼將是那樣的事情不會(huì)正常 - 或者更糟糕的是，可能會(huì)有火災(zāi)。“

管道也應(yīng)該處于良好狀態(tài)。

爾特Bungalo首席運(yùn)營(yíng)官格雷格斯圖說(shuō)：“我建議你在家里打開(kāi)櫥柜，打開(kāi)水龍頭，尋找任何泄漏跡象時(shí)弄臟手。”

2.屋頂，窗戶和壁板

要考慮搬入，屋頂應(yīng)該有相當(dāng)長(zhǎng)的使用壽命。

“擁有40年歷史屋頂?shù)姆课萁裉炜赡懿粫?huì)泄漏，但它隨時(shí)都可能泄漏，因此不會(huì)被認(rèn)為是為大多數(shù)買家準(zhǔn)備好的，”Kostiw說(shuō)。

如果房屋有壁板翹曲或損壞，則應(yīng)更換。對(duì)于可能腐爛或允許水進(jìn)入房屋的舊窗戶也是如此。

3.加熱和冷卻系統(tǒng)

熱水器，熔爐和HVAC系統(tǒng)也應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。

“如果這些項(xiàng)目需要在一兩年內(nèi)更換，即使他們現(xiàn)在正在工作，許多潛在買家也不會(huì)認(rèn)為房屋準(zhǔn)備就緒，”Kostiw說(shuō)。

4.廚房

移動(dòng)式廚房不需要閃亮的新家電和大理石臺(tái)面。功能是關(guān)鍵。

“它應(yīng)該只是配備工作電器和功能齊全的水龍頭，照明和插座，”Kostiw說(shuō)。

需要化妝品增強(qiáng)的櫥柜或臺(tái)面可能會(huì)關(guān)閉買家，但他們不會(huì)阻止某人住在那里。

5.浴室

浴室的狀況可以決定潛在買家對(duì)整個(gè)房子的看法。但是，要準(zhǔn)備好搬入，浴室必須清潔干凈的工作管道和暢通的排水管。任何妨礙正常使用的東西(例如，沒(méi)有正確沖洗的馬桶，泄漏的排水管或具有低水壓的淋浴)都是不可接受的。

6.地板

整體而言，硬木地板在買家中是有利的，只要硬木干凈且沒(méi)有翹曲或彎曲，就可以考慮進(jìn)入。鋪地毯的地板也是如此。

“帶地毯的房間應(yīng)該比較新，清潔任何污垢或損壞，”Kostiw說(shuō)。

7.油漆

走進(jìn)一個(gè)漆成檸檬綠的房間可能會(huì)擊退普通買家，但是一個(gè)古怪的油漆工作不會(huì)禁止你住在那里。

特雷西漢普森

加利福尼亞州瓦倫西亞的Realty One集團(tuán)的說(shuō)：“房屋不需要新涂漆。如果油漆中沒(méi)有標(biāo)記或碎片，顏色是中性的，那就足夠了。”