如何選擇墨爾本的下一個藍(lán)籌郊區(qū)

在確定可靠的房地產(chǎn)投資時，很難繞過績優(yōu)郊區(qū)的血統(tǒng)。

這些都是應(yīng)有盡有的領(lǐng)域：從遏制一切的吸引力到獲得一流設(shè)施到接近生活必需品。然后，它們就有明顯的趨勢可以提供穩(wěn)定的長期增長。

Domain的建議編輯Dan Butkovich說：“我喜歡將績優(yōu)的郊區(qū)視為表現(xiàn)良好的公司，并擁有良好的增長記錄。” “它們也是人們想要生活的地方，人們認(rèn)為未來價格還會繼續(xù)上漲。”

在墨爾本，這類郊區(qū)的名單是著名的，例如Toorak，Canterbury，Hawthorn和Brighton等地區(qū)已被確立為非常受歡迎的地區(qū)，并帶有價格標(biāo)簽。

但是，要預(yù)測該市未來的藍(lán)籌股地址該怎么辦?的確，對于那些希望領(lǐng)先于房地產(chǎn)曲線的人，哪些因素可以表明未來需求和長期增長潛力?

Butkovich解釋說：“找到下一件大事有點棘手，但是您可以尋找一些東西。” “首先，重要的是要了解這些基礎(chǔ)知識-使某個區(qū)域成為理想的生活場所的事物。

“當(dāng)然，最重要的是就業(yè)，生活方式，教育和交通便利性，無論是公共交通還是高速公路。但這不僅僅是查看一個或兩個指標(biāo)的問題。這是一堆指標(biāo)。”

Butkovich表示，當(dāng)試圖發(fā)現(xiàn)新興的藍(lán)籌產(chǎn)品時，城市更新或基礎(chǔ)設(shè)施項目的存在可能具有很高的指示性。

“年輕人口的增長以及迎合這些年輕人的業(yè)務(wù)的增長也是一個好兆頭?？吹娇Х瑞^，飯店和自行車商店之類的東西突然出現(xiàn)，可能是發(fā)生了什么事的好兆頭。”

也有可能通過關(guān)聯(lián)成為藍(lán)籌股，而衛(wèi)星郊區(qū)通常得益于他們更杰出的堂兄的受歡迎程度。但是，選擇投資于所謂的“伴娘郊區(qū)”也可能無法保證成功。

布特科維奇警告說：“這不僅僅是看一個績優(yōu)的郊區(qū)，然后再去下一個郊區(qū)的問題。” “它總是回到那些基礎(chǔ)上：它必須是一個居住的好地方。”

當(dāng)具有授予藍(lán)籌地位的權(quán)力來確定城市發(fā)展時，Burwood Brickworks會打勾許多框。

該項目位于墨爾本綠樹成蔭的東部中心地帶，是一處綜合用途的開發(fā)項目，該項目將使原磚廠場地轉(zhuǎn)變?yōu)橹荚诔蔀榘拇罄麃喿罹呖沙掷m(xù)性的社區(qū)之一。它將包括約700棟房屋，以及預(yù)計將成為世界上最具可持續(xù)性的購物中心，其中包括澳大利亞第一個屋頂城市農(nóng)場英畝農(nóng)場和餐館。

“ Burwood Brickworks是一個位于中環(huán)郊區(qū)的20公頃土地，這些機會非常有限，”該項目開發(fā)商開發(fā)商Frasers Property Australia的維多利亞住宅部總經(jīng)理Sarah Bloom說。“對于我們的居民而言，發(fā)展的美麗之處在于，他們將能夠從既定地區(qū)的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施以及新的互補基礎(chǔ)設(shè)施中受益。”

她說：“他們將住在自己的房屋或公寓中，并能夠步行至開發(fā)區(qū)內(nèi)的新綠色空間。”

“他們將能夠步行到帶有餐廳和城市廣場的新購物中心。他們還將能夠步行前往公共汽車和電車服務(wù)，現(xiàn)有的學(xué)校以及其他社區(qū)設(shè)施。”