墨爾本房屋拍賣市場在周六重返市場 賣家的清算率再創(chuàng)歷史新高

復活節(jié)假期休假前一個周末后，墨爾本房屋拍賣市場在周六重返市場，賣家的清算率再創(chuàng)歷史新高。

墨爾本周末的清盤率為79.5%，遠高于上周末假期假期影響的61.1%，也遠高于去年同期的74.7%。

盡管周六的結果略低于復活節(jié)前兩個周末記錄的清關率，但仍接近本季節(jié)報告的79.8%的平均率。

預計周末的拍賣房源會更高，有705套房屋計劃拍賣，而上周末只有25套。在4月漫長的假期分心之后，下周末列出了超過1000場拍賣，作為市場的全部回報。

墨爾本東部郊區(qū)的周末清盤率最高，盡管大多數(shù)地區(qū)和郊區(qū)繼續(xù)為賣家取得積極的成績。

東南部的增長率最高，為87.7%，其次是東部東部的86.2%，內(nèi)部東部的86.0%，西部的84.0%，銷售額最高的是84%，東北部的83.3%，北部為82.7%，南部為71.7%，內(nèi)部城市為61.1%。

周末報告的顯著銷售包括位于Northcote Mitchell Street 21的四居室房屋，由McGrath Northcote售出，價格為$ 2,990,000，位于Park Wave，Mount Waverley的35間兩居室房屋，由Stockdale和 Leggo 出售，為$ 2,815,000，另外兩套房屋為間臥室的房子在46 Glencairn的大道，布賴頓東，被賣到$二百三十〇萬三巴克斯頓，兩間臥室的房子在2布魯斯街，普雷斯頓，由麥格拉思諾斯科特售價為$ 2,300,000和三間臥室的房子在11霍華德街，盒山，所售巴克斯頓 $ 2,080,000。

據(jù)報道，拍賣中最昂貴的房產(chǎn)是位于Toorak Toorak Avenue 13號的四居室房屋，由Marshall White以5,733,000美元的價格出售。據(jù)報道，該周末最便宜的房產(chǎn)是位于Melton West Tute Lane 18號的三居室房屋，由Hocking Stuart以$ 279,000的價格售出。

墨爾本周六的拍賣中位價為866,000澳元，高于復活節(jié)前周末的819,000澳元，比去年同期的710,000澳元高22%。據(jù)報道，周末在墨爾本的拍賣會上總共售出了2.487億澳元。

毫不奇怪，蓬勃發(fā)展的墨爾本拍賣市場(今年周末的清倉率平均接近80%)已轉化為強勁的價格增長。

Domain最新數(shù)據(jù)顯示，墨爾本房屋中位價在3月份季度飆升4%，至紀錄高位843,674澳元。過去一年來，墨爾本的房價已顯著增長了15.2%，這是所有首府城市表現(xiàn)最強勁的結果。

墨爾本的公寓價格也強勁上漲，比3月份季度上漲4.6%，達到494,589元的新高。過去一年，單位價格上漲了12.5%，是自2010年6月季度以來的最高年度記錄。

在低利率，創(chuàng)紀錄的移民水平，投資者增加，當?shù)亟?jīng)濟穩(wěn)健以及印花稅結束后的年中首次購房者激增的推動下，墨爾本房屋和單元價格在2017年剩余時間內(nèi)可能會繼續(xù)上漲該組的付款。

最近新公寓開發(fā)的創(chuàng)紀錄水平并未影響墨爾本的公寓價格，盡管今年數(shù)量將繼續(xù)增長，但需求顯然仍在供應之前。