KGAL為KGALWohnenCore3基金收購了位于慕尼黑Candidplatz的主要住宅用地

KGAL Investment Management (KGAL) 為其新基金 KGAL Wohnen Core 3 收購了第一個開發(fā)項目。 這項首筆投資是位于慕尼黑-Untergiesing 的“Wohnen am Candidplatz”社區(qū)開發(fā)項目，共有約 24,000 平方米的出租空間，包括 355 個住宅單元。新大樓預(yù)計將于2023年底竣工。

“Candidplatz 與慕尼黑市中心具有吸引力的聯(lián)系，是我們新住宅基金 KGAL Wohnen Core 3 投資組合的理想基礎(chǔ)投資。得益于現(xiàn)有建筑翻新和節(jié)能新建筑的可持續(xù)組合，以及作為現(xiàn)代移動概念，該項目完全符合我們投資者雄心勃勃的 ESG 形象，”??負(fù)責(zé)房地產(chǎn)資產(chǎn)類別的 KGAL Investment Management GmbH & Co KG 董事總經(jīng)理 André Zücker 說。

該開發(fā)項目將分為兩個建設(shè)階段——首先是沿 Candidstrasse，其次是 Krumpterstrasse 9-23、Hans-Mielich-Strasse 30-36 和 Agilolfingerstrasse 35-37。總場地面積為9,883平方米。大部分出租空間用于住宅用途，其余 1,400 平方米(約)將用于商業(yè)用途。在現(xiàn)有的十二個商業(yè)單位中，有一家全方位零售商、一家日托中心和四家藝術(shù)家工作室。

Candidplatz 地塊共有 355 個住宅單位，包括 151 個現(xiàn)有單位，其中一些已經(jīng)部分翻新，其余將陸續(xù)翻新，以及 204 個新單位。后者包括 135 個私人融資單位和 69 個補貼單位。

通過距離酒店僅 100 米的 Candidplatz 地鐵站進(jìn)行有吸引力的公共交通連接，并輔以面向租戶的現(xiàn)代交通計劃。除了規(guī)劃的 750 個自行車停車位外，還規(guī)劃了四輛電動汽車的汽車共享服務(wù)和電動自行車的自行車共享計劃。內(nèi)部自行車車間、可轉(zhuǎn)讓給租戶的 MVG 車票的可用性以及可容納 87 輛車的地下停車場將完成該套餐。

KGAL Wohnen Core 3 在德國住宅市場投資于符合 ESG 標(biāo)準(zhǔn)的住宅物業(yè)，采用可持續(xù)建筑結(jié)構(gòu)。目標(biāo)股權(quán)量為5億歐元。“事實證明，該基金明確定義、基于研究的投資策略、對 ESG 的承諾以及交易渠道的快速實施對我們的客戶非常有吸引力。他們已經(jīng)向 KGAL Wohnen Core 投資了 4.45 億歐元的股權(quán)3 只基金，”KGAL Investment Management GmbH & Co KG 負(fù)責(zé)機構(gòu)客戶的董事總經(jīng)理 Florian Martin 說。