KGAL為KGALWohnenCore3基金收購(gòu)了位于慕尼黑Candidplatz的主要住宅用地

KGAL Investment Management (KGAL) 為其新基金 KGAL Wohnen Core 3 收購(gòu)了第一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 這項(xiàng)首筆投資是位于慕尼黑-Untergiesing 的“Wohnen am Candidplatz”社區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，共有約 24,000 平方米的出租空間，包括 355 個(gè)住宅單元。新大樓預(yù)計(jì)將于2023年底竣工。

“Candidplatz 與慕尼黑市中心具有吸引力的聯(lián)系，是我們新住宅基金 KGAL Wohnen Core 3 投資組合的理想基礎(chǔ)投資。得益于現(xiàn)有建筑翻新和節(jié)能新建筑的可持續(xù)組合，以及作為現(xiàn)代移動(dòng)概念，該項(xiàng)目完全符合我們投資者雄心勃勃的 ESG 形象，”??負(fù)責(zé)房地產(chǎn)資產(chǎn)類(lèi)別的 KGAL Investment Management GmbH & Co KG 董事總經(jīng)理 André Zücker 說(shuō)。

該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將分為兩個(gè)建設(shè)階段——首先是沿 Candidstrasse，其次是 Krumpterstrasse 9-23、Hans-Mielich-Strasse 30-36 和 Agilolfingerstrasse 35-37。總場(chǎng)地面積為9,883平方米。大部分出租空間用于住宅用途，其余 1,400 平方米(約)將用于商業(yè)用途。在現(xiàn)有的十二個(gè)商業(yè)單位中，有一家全方位零售商、一家日托中心和四家藝術(shù)家工作室。

Candidplatz 地塊共有 355 個(gè)住宅單位，包括 151 個(gè)現(xiàn)有單位，其中一些已經(jīng)部分翻新，其余將陸續(xù)翻新，以及 204 個(gè)新單位。后者包括 135 個(gè)私人融資單位和 69 個(gè)補(bǔ)貼單位。

通過(guò)距離酒店僅 100 米的 Candidplatz 地鐵站進(jìn)行有吸引力的公共交通連接，并輔以面向租戶(hù)的現(xiàn)代交通計(jì)劃。除了規(guī)劃的 750 個(gè)自行車(chē)停車(chē)位外，還規(guī)劃了四輛電動(dòng)汽車(chē)的汽車(chē)共享服務(wù)和電動(dòng)自行車(chē)的自行車(chē)共享計(jì)劃。內(nèi)部自行車(chē)車(chē)間、可轉(zhuǎn)讓給租戶(hù)的 MVG 車(chē)票的可用性以及可容納 87 輛車(chē)的地下停車(chē)場(chǎng)將完成該套餐。

KGAL Wohnen Core 3 在德國(guó)住宅市場(chǎng)投資于符合 ESG 標(biāo)準(zhǔn)的住宅物業(yè)，采用可持續(xù)建筑結(jié)構(gòu)。目標(biāo)股權(quán)量為5億歐元。“事實(shí)證明，該基金明確定義、基于研究的投資策略、對(duì) ESG 的承諾以及交易渠道的快速實(shí)施對(duì)我們的客戶(hù)非常有吸引力。他們已經(jīng)向 KGAL Wohnen Core 投資了 4.45 億歐元的股權(quán)3 只基金，”KGAL Investment Management GmbH & Co KG 負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)客戶(hù)的董事總經(jīng)理 Florian Martin 說(shuō)。