KGAL收購(gòu)巴塞羅那寫字樓進(jìn)入西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)

KGAL Investment Management GmbH & Co KG首次投資西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)，代表泛歐房地產(chǎn)AIF從西班牙電力全資子公司Iberdrola Inmobiliaria收購(gòu)Torre Esteve大樓發(fā)電公司 Iberdrola。

幾年來(lái)，巴塞羅那一直發(fā)展成為極具吸引力的寫字樓、酒店和住宅區(qū)，是南歐最具活力的寫字樓房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。該市在 2018 年吸引了大約 1,300 家注冊(cè)創(chuàng)業(yè)公司，已成為繼倫敦、柏林、巴黎和阿姆斯特丹之后歐洲第五大創(chuàng)業(yè)中心。空置率下降、優(yōu)質(zhì)租金上漲和積極發(fā)展的經(jīng)濟(jì)共同構(gòu)成了巴塞羅那寫字樓市場(chǎng)的特點(diǎn)。“近年來(lái)，巴塞羅那已發(fā)展成為一個(gè)高科技基地。隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化，巴塞羅那對(duì)我們作為外國(guó)投資者的吸引力也越來(lái)越大，”負(fù)責(zé)房地產(chǎn)資產(chǎn)類別的 KGAL Investment Management GmbH & Co. KG 董事總經(jīng)理 André Zücker 解釋說(shuō)，決定收購(gòu) Torre埃斯蒂夫。

Torre Esteve 大樓建于 2017 年，是一座多租戶物業(yè)，總面積為 19,400 平方米的辦公和餐廳空間超過(guò) 14 層。超過(guò) 60% 的空間租給了 Esteve，Esteve 是一家信用評(píng)級(jí)很高的同名西班牙國(guó)際制藥公司，而第二大租戶是西班牙注冊(cè)處。由于建筑和裝修的高質(zhì)量，該物業(yè)被授予 BREEAM 非常好評(píng)級(jí)。

Colliers(經(jīng)紀(jì)和租賃評(píng)估)、Hill International(技術(shù)評(píng)估)和 DLA Piper Spain 以及 NOMOS(法律和稅務(wù)咨詢)在交易中擔(dān)任顧問(wèn)。