InvescoRealEstate在靠近瑞士邊境的法國完成首個住宅投資

Invesco Real Estate (Invesco) 已通過遠(yuǎn)期融資交易完成了其在法國的第一筆住宅投資。位于瑞士/法國邊境的 Bossey 的收購是代表該公司最近推出的歐洲生活基金進(jìn)行的。該開發(fā)項(xiàng)目包括 115 個高質(zhì)量、現(xiàn)代和可持續(xù)的 A 級單位，總面積約為 7,100 平方米，將于 2023 年第四季度完工。

此次收購增加了景順在歐洲住宅領(lǐng)域的曝光度，這是一個關(guān)鍵的戰(zhàn)略增長重點(diǎn)為公司。包括最新的交易，該公司現(xiàn)在的分配是 35 項(xiàng)投資，包括分布在九個的 8,310 多個單位。

Bossey 是 Genevois Français 的一部分，Genevois Français 是法國日內(nèi)瓦附近的富裕城鎮(zhèn)群。該地區(qū)每天有超過 45% 的工人跨越邊境，以享受瑞士較高的工資。Bossey 的人均年收入是法國全國平均水平的兩倍多，該鎮(zhèn)距日內(nèi)瓦 20 分鐘路程，提供低于日內(nèi)瓦價格水平的極具競爭力的租金。

Invesco 交易部董事總經(jīng)理 Cristiano Stampa 表示：“Bossey 是 Invesco 在法國的第一個住宅開發(fā)項(xiàng)目的絕佳地點(diǎn)，并支持我們在快速發(fā)展的建造出租市場中的愿望。Genevois Français 的高品質(zhì)生活加上靠近有吸引力的就業(yè)機(jī)會，在過去十年中，該地區(qū)的新公寓價格上漲了 30%，遠(yuǎn)高于鄰近的大都市區(qū)。我們預(yù)計(jì)這些以租戶為中心的設(shè)計(jì)和引人注目的可持續(xù)發(fā)展特征的公寓會有強(qiáng)勁的需求。”

景順去年 8 月推出了景順房地產(chǎn)歐洲生活基金，目標(biāo)是每年 4% 的總收入回報率和 5.5% 至 7.5% 的總回報率。這項(xiàng)最新收購是在 2 月份宣布 Invesco 已與該基金和一個獨(dú)立賬戶客戶建立合資企業(yè)之后，向 SeiMilano 投資 1.5 億歐元，這是歐洲最大和最重要的開發(fā)住宅項(xiàng)目之一，靠近米蘭商務(wù)區(qū)。

Invesco 基金管理高級總監(jiān) William Ertz 表示：“塑造歐洲私人住宅市場的基本面繼續(xù)對投資者極具吸引力，我們預(yù)計(jì)機(jī)構(gòu)投資者將在 2021 年和未來十年對該行業(yè)產(chǎn)生濃厚的興趣。我們相信，我們的歐洲生活基金完全有能力滿足這一需求，這一點(diǎn)已通過此次收購得到證明。”