QUESTInvestmentPartners收購法蘭克福標志性的德國鐵路大樓

Europaviertel 區(qū) Stephensonstrasse 1 的前德國鐵路總部，作為職業(yè)養(yǎng)老金計劃的基金。 QUEST Funds 在此次場外交易中擔任發(fā)起人和資產(chǎn)管理人，該交易是通過由 INTREAL 作為 AIFM 管理的新成立的機構 AIF 進行的。

該物業(yè)包括 51,000 平方米的出租空間，被認為是粗野主義的建筑標志，現(xiàn)在將重新定位。它最近才被宣布為列入名單的紀念碑。

目前的所有者是封閉式零售基金 Hesse Newman Real Estate No3，由 QUEST Funds 管理。該物業(yè)建于 1993 年，將根據(jù)租賃協(xié)議轉讓給新的 AIF。QUEST 將代表 AIF 對獨特的財產(chǎn)進行現(xiàn)代化改造并重新出租這些空間。與 Deutsche Bahn 的租賃協(xié)議已使用該建筑近 30 年，于 2021 年 3 月底到期。

QUEST Funds 的管理合伙人 Roland Holschuh 解釋說：“我們堅信這一杰出物業(yè)的長期潛力。它的保護絕對值得，即使只是出于可持續(xù)性和建筑的原因。我們以將首次投資者的利益與新機構投資者的利益相結合的方式來構建本次交易。雖然新的 AIF 通過早期進入獲得了獨特而穩(wěn)定的長期資產(chǎn)，但現(xiàn)有的零售基金獲得了有吸引力且安全的地租。”

建筑師 Stephan Böhm 是混凝土建筑大師 Gottfried Böhm 的兒子，他在法蘭克福創(chuàng)作了粗野主義的主要作品之一。由亭臺樓閣連接的六個翼樓和一座高 65 米的塔樓構成了引人注目的混凝土、鋼鐵和玻璃建筑群。憑借其獨特的裸露混凝土支撐結構、靈活的房間配置和令人印象深刻的景觀，它擁有高水平的建筑質量。

殘酷的現(xiàn)代和永恒：受未加工的裸露混凝土的啟發(fā)，這座建筑現(xiàn)在被稱為“RAW”。它的重新定位旨在將其轉變?yōu)榫哂行@感覺的多租戶物業(yè)。入口大廳將作為交流和服務中心，輔以現(xiàn)代餐廳、聯(lián)合辦公和會議空間。

買方收到了 Mayer Brown LLP 的法律和稅務建議以及 Greenberg Traurig Germany LLP 的法律建議。Drees & Sommer SE 提供了技術建議。REIUS Rechtsanwälte Partnerschaft mbB 為賣方提供法律咨詢服務，Jebens Mensching PartG mbB 提供稅務咨詢服務。