Catella歐洲住宅基金III以超過 6000 萬歐元的價格收購哥本哈根的兩棟完全出租的住宅樓

總部位于柏林的 Catella 住宅投資管理有限公司 (CRIM) 代表 Catella 歐洲住宅基金 III (CER III) 收購了丹麥哥本哈根的兩處住宅物業(yè)。這些交易的總價值為 6200 萬歐元。

這些交易包括從學(xué)生住宿開發(fā)商和運營商 Wind Ejendomme ApS 以 2500 萬歐元收購的 Frederiksberg 學(xué)生住房項目，以及從 Teglholm Park 購買的 3700 萬歐元住宅項目。這些收購以及最近在英國萊斯特的交易使 CER III 的投資組合價值提高到 4 億多歐元。

CRIM 歐洲住宅基金經(jīng)理 Patrick Au Yeung 表示：“盡管過去幾年有大量新竣工，但由于對現(xiàn)代、精心設(shè)計的住宅需求巨大且供應(yīng)有限，丹麥住宅市場的基本面良好。作為價值 50 億歐元的 Catella Residential 平臺的一部分，憑借在丹麥市場 10 年的業(yè)績記錄，我們擁有專業(yè)知識和本地網(wǎng)絡(luò)，使我們能夠確保優(yōu)質(zhì)物業(yè)，為我們的客戶提供長期安全收入，同時滿足當(dāng)今歐洲許多城市對住宿的真正需求。這兩項資產(chǎn)都具有能源效率，并在公共交通便利的中心位置提供舒適的生活空間和負擔(dān)得起的租金，使它們也有助于基金的影響戰(zhàn)略。”

Frederiksberg 的 4,300 平方米學(xué)生公寓完全出租，包括 114 間單間公寓和 34-48 平方米的一居室公寓，均配備浴室和廚房。這棟五層樓的物業(yè)位于市中心的 Sylows Alle 13 號，是一個受歡迎的學(xué)生目的地，直接連接到廣泛的公共交通網(wǎng)絡(luò)。該地區(qū)匯集了許多丹麥最好的高中和教育機構(gòu)，包括哥本哈根商學(xué)院和城市大學(xué)學(xué)院。該地區(qū)擁有大片綠地和公園、多種休閑設(shè)施，包括商店、餐廳和咖啡館、哥本哈根動物園和豐富多樣的文化設(shè)施，如 Falkoner 電影院。賣方是由五名私人房地產(chǎn)專業(yè)人士組成的財團，由 Cushman & Wakefield/RED 提供建議。

第二個住宅物業(yè) Formiet, Teglholm 建于 2017 年，由 70 套公寓和 63 個地下停車位組成，位于一個獨立的、設(shè)計經(jīng)典的綜合體中。公寓面積從 72 至 129 平方米不等，設(shè)有開放式廚房和用餐區(qū)。為居民提供公共休閑空間以及八個電動汽車充電點和指定的自行車區(qū)域。

Teglholm 是位于 Sydhaven(南港)半島的前造船廠所在地，現(xiàn)在是哥本哈根的黃金地段之一。該地區(qū)在過去幾年變得非常受歡迎，擁有種類繁多的購物設(shè)施、咖啡館、餐館、學(xué)校和托兒中心。它還擁有風(fēng)景秀麗的運河網(wǎng)絡(luò)，可供皮劃艇和游泳。該物業(yè)四通八達，距火車站僅 1.5 公里，距 2024 年啟用的新 Brygge 地鐵站 700 米，附近有多個巴士站。該地區(qū)通過 02 高速公路與市中心相連，通過 E20 路線與機場和瑞典相連。Colliers International Denmark 為賣方提供了建議。